Отправить запрос

Берлин - Берлин-Нойкёльн , Сданные в аренду квартиры

Сданная в аренду 2,5й-комнатная квартира на первом этаже с терассой и дополнительным доходом от сдачи билбордов на фасаде дома

250.000 €
65.4 m2
2.5 Комнаты
Район: Берлин-Нойкёльн
Адрес объекта: 12049 Berlin
Год постройки: 1905
Последний капремонт здания : 2018 трубы, 2022/23 крыша
Этаж: Erdgeschoss
Тип энергосертификата: сертификат потребления
Энергетический паспорт: 117,6 kWh/(m² . a) D
Сдана в аренду c: 01.11.1997
Защита от расторжения договора: Защита арендатора от расторжения договора об аренде на 10 лет с первой продажи квартиры после разделения дома.
Хол. арендная плата в месяц: 435,76 €
Теплая аренда в месяц: 700,77 €
Ком. платежи в месяц: 352,05 €
Размер комиссионных оплачиваемые покупателем: 3,57 % от цены включая НДС
Терасса: да
Высота потолков: 2,57-2,62 m (в оригинале ок. 3,2-3,4 m)
Напольное покрытие: Ламинат, ковёр
Ванная комната: с ванной
Окна: Деревянные композитные окна
Отопление: Газовое центральное отопление
+ дополнительные доходы от рекламных щитов на доме: 386,75 € вкл. НДС в квартал
:

Описание объекта:

В 2018 году продавец отремонтировал основные водопроводные и канализационные трубы до подвала и отремонтировал подвал за свой счет (около 260 000 евро). Система центрального газового отопления находится в ведении подрядчика Techem, что означает, что владельцы квартир не должны платить никаких дополнительный денег на содержание и обслуживание этой системы.

Сухая гниль в крыше уже удалена за более чем 100 000 евро, и есть гарантийная гарантия от строительной компании еще на 4 года.

На первом собрании владельцев в декабре 2019 года новые владельцы решили создать резерв для будущих ремонтов. В этом году планируется отложить еще 10 000 евро.

Северный Нойкёльн в настоящее время является одним из самых востребованных исторических жилых районов Берлина. Сегодня этот район — жемчужина городской культуры: открылись кафе, магазины здорового питания и галереи. На пасхальной ярмарке художники и ремесленники предлагают свои изделия и произведения искусства, а авторы представляют свои книги. Здесь живут космополитические люди, ценящие либеральность Берлина. U8-Boddinstraße и многочисленные автобусные остановки находятся в двух минутах ходьбы от Hermannstraße. Близлежащий парк Хазенхайде предлагает множество возможностей для отдыха.