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Berlin - Neukölln , Vermietete Wohnungen

Vermietete 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten-SNR im Neuköllner Schiller-Kiez

230.000 €
65.4 m2
2.5 Zimmer
Bezirk: Neukölln
Adresse: 12049 Berlin
Baujahr: 1905
Letzte Gebäudesanierung: 2018 Strang- und Kellersanierung
Etage: Erdgeschoss
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 162 kWh/(m2 . a) F
Vermietet seit: 01.11.1997
Eigenbedarfskündigungsschutz : 10 Jahre nach dem Kauf
Kaltmiete p.M.: 266,83 €
Warmmiete p.M.: 660,75 €
Hausgeld p.M.: 320,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl der Wohnungen: 41
Garten: ja, als Sondernutzungsrecht
Decken: Abgehängt: 2,57-2,62 m (Original ca. 3,2-3,4 m)
Boden: Laminat, Teppich, PVC
Bad: mit Wanne
Fenster: Iso-verglaste-Holzfenster
Heizung: Gas-Zentralheizung
Warmwasser: enthalten, Durchlauferhitzer

Objektbeschreibung:

Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) Wasser- und Abwassersteigleitungen bis in den Keller, sowie den Keller saniert. Der Schwamm im Dachgeschoß wurde für ca. 100.000 € vom Verkäufer beseitigt. Die Zentrale-Gasheizungsanlage wird vom Contractor Techem betrieben.

Lage:

Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten und historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen.

In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an.