Описание объекта
Дом был построен в 1956 году. Чердачное пространство было переоборудовано под две квартиры уже в 1994 году, а в 2017 году были установлены два лифта марки Schindler. В 2006 году фасад был утеплён.
Расположение
Дом расположен на тихой улице с жилой застройкой, с хорошим транспортным сообщением с общественным транспортом через станции метро U4 Viktoria-Luise-Platz и Nollendorfplatz. Особенно привлекательным является расположение благодаря пешей доступности до Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. и Winterfeldtplatz.
Еженедельный рынок на Winterfeldtplatz — это берлинская достопримечательность района Шёнеберг, одинаково любимая и ценимая как туристами, так и жителями Берлина. Район Akazienkiez (примерно 10 минут пешком) популярен благодаря разнообразию гастрономии: здесь есть кафе, рестораны и бары. Кроме того, в непосредственной близости находится множество небольших магазинов с очень разнообразным ассортиментом.
Оснащение
Год постройки: 1956
Пентхаус (переоборудование): 1994
Теплоизоляция фасада: да, 2006 (пенополистирольная теплоизоляция 8 см)
Пристройка лифта: 2017 (марка Schindler)
Ремонт двора и новое оформление: 2018
Кладовая для велосипедов: конец 2018
Лифт: да, год постройки: 2017
Лоджия: да, на юг
Высота потолков примерно: 2,69-2,7 м
Ванная: 2016 модернизирована
Подвесной унитаз: да
Ванная с ванной: да
Ванная с окном: да
Кладовая: да
Полы: Кухня и ванная: терраццо
Комнаты: ламинат
Стены: обои под покраску (рафазер)
Окна: новые окна с 2023
Подвал: да
Отопление: поквартирное газовое отопление. Junkers, ZWN 24-5 c- 23, год постройки: 2018
Состояние: ухоженное
Сдано в аренду с: 01.08.1994
Защита от расторжения в связи с собственными нуждами: до 2031
Холодная аренда: 537 €
Валовая холодная аренда: 701 €
Прочее
Очень важно при запросе: сообщите нам ваши полные контактные данные: имя и фамилию, адрес, e-mail и номер телефона.
В Германии в течение нескольких лет действует закон о противодействии отмыванию денег. Согласно этому закону, каждое агентство по недвижимости обязано фиксировать личность клиента при установлении контакта.
Это предложение о покупке подлежит оплате комиссионных. Покупателю при заключении договора купли-продажи начисляется комиссия покупателя в размере 3,57 % от нотариально удостоверённой цены покупки, включая предусмотренный законом НДС.
Сведения, указанные в этом экспозе, основаны на информации от собственника или предоставленных планах и расчётах. Поэтому мы не берём на себя ответственность за указанные здесь данные, в частности за сведения о площадях, планировки, схемы расположения, а также за то, когда, что и как было отремонтировано и модернизировано в доме, поскольку мы не могли лично это контролировать. Это предложение является не обязывающим; допускается промежуточная продажа.
По поводу дополнительных услуг, связанных с приобретением, например, помощь с финансированием, мы с радостью поможем. К сожалению, нам не разрешено консультировать вас по вопросам, имеющим значение для налогообложения. Для этого, пожалуйста, обратитесь к вашему налоговому консультанту. Мы готовы ответить на ваши вопросы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ НОВЫЕ КВАРТИРЫ (NEUBAU), ВЫ МОЖЕТЕ НАЙТИ НА НАШЕМ САЙТЕ: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/
