Описание объекта
Описание
Предлагаемая квартира находится в ухоженном многоквартирном доме 1950-х годов, который входит в состав привлекательного жилого комплекса с общей численностью 124 жилых единиц и примерно 7.400 м² жилой площади. Комплекс расположен на трех зданиях с семью входами в дом и отличается спокойной, аккуратной и приятной атмосферой проживания.
Соответствующее здание в рамках надстройки уже было расширено за счет современного мансардного этажа. В ходе этой меры были полностью отреставрированы как фасад, так и лестничные клетки. Кроме того, был установлен новый пассажирский лифт, который значительно повышает уровень комфорта проживания и обеспечивает удобный доступ к квартирам.
Также будет по-новому оформлен внутренний двор, который в дальнейшем будет способствовать гармоничному и высококачественному общему впечатлению от жилого комплекса. Благодаря этому сегодня весь жилой комплекс представлен в современно отремонтированном, ухоженном и привлекательном состоянии.
Предлагаемая здесь квартира — это капитально модернизированная квартира с 3 комнатами. Квартира продается в текущем состоянии.
Локация
Локация
Квартира расположена в тихой боковой улице в самом сердце Берлина-Шёнеберга, непосредственно рядом с востребованным Байеришен Фиртель. Это местоположение удачно сочетает городскую жизнь, отличную инфраструктуру и спокойное проживание.
В непосредственной близости сходятся некоторые из самых популярных районов Берлина. К востоку находится очаровательный район Винтерфельдткиц с известным еженедельным рынком, небольшими бутиками, кафе и ресторанами. К югу примыкает оживленный район Аказиенкиц, который ценят за творческую атмосферу, индивидуальные магазины и разнообразную гастрономию.
Всего в нескольких минутах ходьбы также находятся парк Rudolph-Wilde-Park с озером и историческая ратуша Шёнеберга. Само элегантное Байеришен Фиртель впечатляет стильными старинными зданиями (Altbau), тихими аллеями и живописной площадью Виктория-Луизе (Viktoria-Luise-Platz).
Возможности для шопинга и досуга также доступны быстро. KaDeWe и Курфюрстендамм находятся примерно в десяти минутах пешком и предлагают эксклюзивные возможности для покупок, рестораны, кафе и множество культурных предложений.
Сообщение с общественным транспортом отличное:
Станция метро U-Bahnhof Bayerischer Platz: примерно 4 минуты пешком
Станция метро U-Bahnhof Eisenacher Straße: примерно 5 минут пешком
Автобан A100: примерно 4 минуты на автомобиле
Железнодорожный вокзал Südkreuz: примерно 6 минут на поезде
Это местоположение объединяет тишину, урбанистичность и гибкость на самом высоком уровне — идеально для тех, кто хочет жить в центре и при этом наслаждаться приятной жилой средой.
Оснащение
Эта очаровательная квартира с 3 комнатами на 3-м верхнем этаже (3. Obergeschoss) впечатляет качественным оснащением, продуманной планировкой и желанным расположением в районе Байеришен Фиртель.
Через центральный коридор все помещения светлой квартиры доступны удобно и без лишних усилий. Большая гостиная предлагает много пространства, приятную освещенность и прямой выход на балкон. Ориентация на тихую улицу создает дружелюбную и одновременно расслабляющую атмосферу проживания.
Большая спальня ориентирована на юг, в сторону озелененного внутреннего двора, и обеспечивает особенно спокойную обстановку. Еще одну комнату можно гибко использовать как рабочий кабинет, детскую, гостевую комнату или гардеробную. Функциональную планировку дополняют отдельная кухня и современная душевая комната с дневным светом.
Квартира недавно была полностью модернизирована и представлена в неподвластном времени элегантном стиле. Качественный паркетный пол в виде досок (Dielenoptik) создает тепло и уют. Электрика была заменена, все стены выровнены шпаклевкой и оформлены заново.
Новая ванная комната впечатляет крупноформатной плиткой из тонкого керамогранита (Feinsteinzeug), душем вровень с полом с Rainshower и стеклянным ограждением, а также качественными сантехническими изделиями от Kaldewei Villeroy & Boch и Kaldewei. Смесители от Grohe расставляют стильные акценты и дополняют современное оснащение.
Эта модернизированная квартира с 3 комнатами идеально подходит как для собственного проживания, так и в качестве привлекательного капиталовложения в одном из самых востребованных жилых районов Берлина. Она сочетает современный комфорт проживания, практичную планировку, качественное оснащение и отличное местоположение в убедительном общем предложении.
