Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren, das Teil einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 124 Wohneinheiten und rund 7.400 m² Wohnfläche ist. Die Anlage verteilt sich auf drei Gebäude mit sieben Hauseingängen und überzeugt durch eine ruhige, ordentliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Das betreffende Gebäude wurde im Rahmen einer Aufstockung bereits um ein modernes Dachgeschoss erweitert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden sowohl die Fassade als auch die Treppenhäuser umfassend saniert. Zusätzlich wurde ein neuer Personenaufzug eingebaut, der den Wohnkomfort deutlich erhöht und einen bequemen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht.
Auch der Innenhof wird neu gestaltet und trägt künftig zu einem harmonischen und hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage bei. Dadurch präsentiert sich die gesamte Wohnanlage heute in einem zeitgemäß sanierten, gepflegten und attraktiven Zustand.
Ausstattung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Lage am Bayerischen Viertel.
Über den zentralen Flur sind alle Räume der lichtdurchfluteten Wohnung bequem erreichbar. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz, eine angenehme Helligkeit und direkten Zugang zum Balkon. Durch die Ausrichtung zur ruhigen Straße entsteht ein freundliches und zugleich entspanntes Wohnambiente.
Das große Schlafzimmer ist nach Süden zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet eine besonders ruhige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen. Ergänzt wird der funktionale Grundriss durch eine separate Küche sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad.
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, eleganten Stil. Ein hochwertiger Parkettboden in Dielenoptik sorgt für Wärme und Wohnlichkeit. Die Elektrik wurde erneuert, sämtliche Wände wurden glatt gespachtelt und frisch gestaltet.
Das neue Badezimmer überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer bodengleichen Dusche mit Rainshower und Glasabtrennung sowie hochwertigen Sanitärobjekten von Kaldewei Villeroy & Boch und Kaldewei. Armaturen von Grohe setzen stilvolle Akzente und runden die moderne Ausstattung ab.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Sie verbindet modernen Wohnkomfort, einen praktischen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem überzeugenden Gesamtangebot.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Schöneberg, unmittelbar am begehrten Bayerischen Viertel. Diese Lage verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und entspanntes Wohnen auf ideale Weise.
In direkter Umgebung treffen einige der beliebtesten Kieze Berlins aufeinander. Östlich liegt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem bekannten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Südlich schließt sich der lebendige Akazienkiez an, der für seine kreative Atmosphäre, individuellen Geschäfte und vielfältige Gastronomie geschätzt wird.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich außerdem der Rudolph-Wilde-Park mit See und das historische Rathaus Schöneberg. Das elegante Bayerische Viertel selbst begeistert mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz.
Auch Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Das KaDeWe sowie der Kurfürstendamm befinden sich jeweils nur rund zehn Gehminuten entfernt und bieten exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
- U-Bahnhof Bayerischer Platz: ca. 4 Minuten zu Fuß
- U-Bahnhof Eisenacher Straße: ca. 5 Minuten zu Fuß
- Autobahn A100: ca. 4 Minuten mit dem Auto
- Bahnhof Südkreuz: ca. 6 Fahrminuten entfernt
Diese Lage vereint Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau — ideal für alle, die zentral wohnen und zugleich ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.
Sonstige Angaben
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft.
