Описание объекта
Эта хорошо спланированная, требующая ремонта 3-комнатная квартира впечатляет просторной жилой зоной с красивым (частично требующим обновления) паркетом, а также французским балконом.
Спокойная спальня, еще одна комната как детская, гостевая или рабочая, отдельная кухня и ухоженная ванная комната с дневным светом делают квартиру особенно удобной для повседневной жизни семей.
Этаж: высокий первый этаж (Hochparterre)
Крыша: свежо отремонтирована в 2024 г.
Окна лестничной клетки: заменены
Лифт: нет, также согласно защите городской среды (Milieuschutz) не подлежит согласованию
Фасад: предполагается покрасить когда-нибудь в будущем
Основные электрические линии: между 2-м и 4-м этажами планируется заменить (общая собственность)
Французский балкон: да
Пристройка балкона: продавец подал заявление на предстоящем заседании ВОС (WEG).
Заявление на строительство еще не подано.
Местоположение
Улица Gleditschstraße находится в одном из самых популярных жилых районов Шёнеберга: городской, живой и при этом приятно «соседский». Здесь классический шарм старых зданий (Altbau) сочетается с короткими расстояниями до всего, что облегчает повседневную жизнь — от быстрого кофе до неспешных прогулок по выходным. При этом вы живете спокойно в сложившейся среде, где многое можно добраться пешком или на велосипеде.
Преимущества района
• Рынок и гастрономия: Winterfeldtplatz с известным еженедельным рынком обычно работает по средам (8–14 ч) и по субботам (8–16 ч) (в государственные праздники рынок не работает).
• Жизнь района и покупки: В районе Akazienkiez — вокруг Goltzstraße и Akazienstraße — вас ждут многочисленные кафе, небольшие магазины и точки с деликатесами.
• Транспортная доступность: U Kleistpark (в т. ч. U7) можно дойти пешком; также рядом ходят автобусы.
• Быстро в центр: такие классические места, как Kaufhaus des Westens и Kurfürstendamm, отсюда легко и быстро доступны — идеально для шопинга, культуры и вечернего досуга.
Winterfeldt-Kiez сформирован сочетанием исторических зданий и современных учреждений, что обеспечивает идеальный баланс между традицией и современностью, и также известен разнообразными возможностями для покупок — от небольших независимых магазинов до крупных торговых центров. Бесчисленные кафе и рестораны приглашают задержаться и предлагают варианты на любой вкус — от уличной еды до изысканной кухни уровня «звезд Мишлен». Кроме того, вы за 3 минуты пешком доберетесь до популярного Winterfeldtmarkt.
Этот очаровательный район в Берлине-Шёнеберге также известен своей либеральной атмосферой и разнообразием.
Близость к Nollendorfplatz и району Motzstraße делает это местоположение идеальным для всех, кто хочет чувствовать себя комфортно в открытом сообществе.
Близость к известным достопримечательностям, таким как Kurfürstendamm, Europa-Center и церковь Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, делает это местоположение идеальным для всех, кто любит городскую жизнь.
Непосредственная близость к паркам, таким как Kleistpark (бывш. Ботанический сад города Шёнеберг) с его красивым неоклассическим зданием суда, зелеными зонами и старой застройкой, а также к зеленым территориям, предоставляет достаточно места для отдыха и расслабления.
Также быстро можно добраться до модного Gleisdreieckpark с его интересным сочетанием старых железнодорожных объектов и современной парковой архитектуры — для всех возрастных групп.
Оснащение
простое
Прочее
Очень важно при запросе: сообщите нам ваши полные контактные данные: имя и фамилию, адрес, e-mail и номер телефона.
В Германии в течение нескольких лет действует Закон о противодействии отмыванию денег (Geldwäschegesetz). Согласно этому закону, каждое агентство недвижимости обязано при установлении контакта зафиксировать личность клиента.
Это предложение о покупке является платным по комиссии. Покупателю при заключении договора купли-продажи начисляется комиссия покупателя в размере 3,57 % от удостоверенной нотариально цены покупки, включая предусмотренный законом НДС.
Сведения, указанные в этом экспозе, основаны на информации собственника или предоставленных планах и расчетах. Поэтому мы не берем на себя ответственность за указанные здесь данные, в частности за сведения о площадях, планировки, схемы расположения, а также за то, когда и что именно, и как ремонтировалось и модернизировалось в доме, поскольку мы не могли лично это контролировать. Это предложение носит предварительный характер, возможна продажа третьему лицу.
Что касается дополнительных услуг в связи с приобретением, включая поддержку при оформлении финансирования, мы с радостью поможем вам. К сожалению, нам запрещено консультировать вас по вопросам, имеющим налоговую значимость. Для этого, пожалуйста, обратитесь к вашему налоговому консультанту. Мы готовы ответить на ваши вопросы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ НОВОСТРОЙКИ (NEUBAU), ВЫ МОЖЕТЕ НАЙТИ НА НАШЕМ САЙТЕ: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/
