Описание объекта
Дом был построен в 1956 году. Чердачное помещение (мансарда) было переоборудовано под две квартиры уже в 1994 году, а в 2017 году были установлены два лифта марки Schindler. В 2006 году дом был утеплён.
Местоположение
Дом расположен на тихой улице с жилой застройкой, с хорошим транспортным сообщением с общественным транспортом через станции метро U4 Viktoria-Luise-Platz и Nollendorfplatz. Особенно привлекательным является расположение благодаря пешей доступности до Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. и Winterfeldtplatz.
Еженедельный рынок на Winterfeldtplatz — это берлинская достопримечательность района Шёнеберг, которую одинаково любят и ценят как туристы, так и жители Берлина. Акайциенкьец (примерно 10 минут пешком) популярен благодаря разнообразию гастрономии: здесь есть кафе, рестораны и бары. Кроме того, в непосредственной близости находится множество небольших магазинов с очень разнообразным ассортиментом.
Оснащение
Год постройки: 1956
Пентхаус (переоборудование): 1994
Теплоизоляция фасада: да, 2006 (пенополистирольная теплоизоляция 8 см)
Пристройка лифтов: 2017 (марка Schindler)
Ремонт двора и новое оформление: 2018
Кладовая для велосипедов: конец 2018
Этаж: высокий цоколь (Hochparterre)
Ванная с ванной: да
Ванная с окном: да
Кладовая: да
Подвал: да
Рольставни: да
Высота потолков примерно: 2,68 м
Пол: ламинат, а на кухне — линолеум
Отопление: поквартирное газовое отопление (газовые этажные котлы)
Окна: деревянные двухкамерные окна в гостиной и
составные (соединённые) окна в кухне и в ванной
Состояние: ухоженное
Сдана в аренду с: 01.03.2017
Срок уведомления: только 9 месяцев после BGB
Холодная аренда: 353,40 €
Валовая холодная аренда: 519,40 €
Прочее
Очень важно при запросе: сообщите нам ваши полные контактные данные: имя и фамилия, адрес, e-mail и номер телефона.
В Германии уже несколько лет действует закон о противодействии отмыванию денег (Geldwäschegesetz). Согласно этому закону, каждое бюро по недвижимости обязано при установлении контакта зафиксировать личность клиента.
Это предложение о покупке является платным по комиссии. Покупателю при заключении договора купли-продажи рассчитывается комиссия покупателя в размере 3,57 % от нотариально удостоверённой цены покупки, включая установленный законом НДС.
Сведения, указанные в данном экспозе, основаны на информации, предоставленной собственником, либо на представленных планах и расчётах. Поэтому мы не берём на себя ответственность за сведения, приведённые здесь, в частности за данные о площадях, планировки, схемы расположения, а также за то, когда и что именно, и как было отремонтировано и модернизировано в доме, поскольку мы не могли лично это контролировать. Настоящее предложение является предварительным, допускается промежуточная продажа.
По вопросам дополнительных услуг, связанных с приобретением, включая поддержку при оформлении финансирования, мы с радостью поможем вам. К сожалению, нам запрещено консультировать вас по вопросам, имеющим значение для налогообложения. Для этого, пожалуйста, обратитесь к вашему налоговому консультанту. Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы.
