Описание объекта
Предлагаемая квартира расположена на высоком первом этаже ухоженного и постоянно поддерживаемого в хорошем состоянии многоквартирного дома с общей численностью 17 квартир и примерно 1.056 м² жилой площади.
Жилой комплекс был недавно расширен в рамках надстройки современным мансардным этажом. В ходе этих работ фасады и лестничные клетки были капитально отремонтированы. Также внутренний двор был заново оформлен, что способствует ухоженному, гармоничному общему впечатлению от жилого комплекса.
Сегодня жилой комплекс выглядит современно модернизированным и находится в очень ухоженном состоянии. Он сочетает спокойную атмосферу проживания с центральным расположением в одном из самых популярных берлинских районов.
Местоположение
Квартира находится в тихой боковой улице в самом сердце Берлина-Шёнеберга, непосредственно рядом с востребованным районом Байеришес Фиртель. Это местоположение удачно сочетает городскую жизнь, отличную инфраструктуру и комфортное проживание.
В непосредственной близости сходятся некоторые из самых популярных районов Берлина. К востоку расположен очаровательный район Винтерфельдткиц с известным еженедельным рынком, небольшими бутиками, кафе и ресторанами. К югу примыкает оживлённый район Аказиенкиц, который ценят за его творческую атмосферу, индивидуальные магазины и разнообразную гастрономию.
Всего в нескольких минутах ходьбы также находятся парк Рудольфа-Вильде с озером и историческая ратуша Шёнеберга. Сам элегантный район Байеришес Фиртель впечатляет стильными старинными зданиями (Altbau), спокойными аллеями и живописной площадью Виктория-Луизе.
Возможности для шопинга и досуга также быстро доступны. KaDeWe и Курфюрстендамм находятся примерно в десяти минутах ходьбы и предлагают эксклюзивные возможности для покупок, рестораны, кафе и множество культурных предложений.
Сообщение с общественным транспортом отличное:
Станция метро Bayerischer Platz: примерно 4 минуты пешком
Станция метро Eisenacher Straße: примерно 5 минут пешком
Автобан A100: примерно 4 минуты на автомобиле
Железнодорожный вокзал Südkreuz: примерно 6 минут на автомобиле
Это местоположение объединяет тишину, урбанистичность и гибкость на самом высоком уровне — идеально для тех, кто хочет жить в центре и при этом наслаждаться приятной жилой средой.
Оснащение
Оснащение
Эта очаровательная квартира с просторной южной лоджией представлена в полностью отремонтированном состоянии и идеально подходит как для собственного проживания, так и в качестве привлекательной инвестиции капитала в Берлине-Шёнеберге.
При входе в квартиру вас встречает практичный коридор, из которого можно попасть в современную ванную комнату, а также в просторную, наполненную светом жилую зону. Ванная комната оборудована душем на уровне пола и высококачественной арматурой известных брендов; она производит впечатление современного, ухоженного вида.
Светлая жилая зона является центром квартиры и благодаря своей просторности предлагает множество вариантов для обустройства. Рядом находится ещё одна отдельная комната, которую можно гибко использовать как спальню, рабочий кабинет или гостевую комнату.
Особой изюминкой является исключительно большая южная балконная зона. Она расширяет жилое пространство на улицу и предлагает много места для отдыха в солнечные часы.
Квартира была в конце 2025 года полностью отремонтирована. К мерам модернизации в первую очередь относятся:
полностью обновлённая электрика
гладко зашпаклёванные и окрашенные в белый цвет стены
модернизированная ванная комната с высококачественной арматурой известных брендов
новое паркетное напольное покрытие
отремонтированное, готовое к заселению общее состояние
Благодаря качественному ремонту квартира предлагает современную, светлую и комфортную жилую среду. Сочетание практичной планировки, большого южного балкона, ухоженного жилого комплекса и центрального расположения делает этот объект особенно привлекательным.
Прочие сведения
Предлагаемая квартира — это квартира, которая была капитально отремонтирована. Она продаётся в текущем состоянии.
