Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen und ca. 1.056 m² Wohnfläche.
Die Wohnanlage wurden kürzlich im Zuge einer Aufstockung um ein modernes Dachgeschoss erweitert. Im Rahmen dieser Maßnahme wurden die Fassaden und Treppenhäuser umfassend renoviert. Auch der Innenhof wurde neu gestaltet und trägt zu einem gepflegten, harmonischen Gesamteindruck der Wohnanlage bei.
Die Wohnanlage präsentiert sich heute in einem zeitgemäß modernisierten und sehr gepflegten Zustand. Sie verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer zentralen Lage in einem der beliebtesten Berliner Stadtteile.
Ausstattung
Diese charmante Wohnung mit großzügigem Südloggia präsentiert sich in vollständig renoviertem Zustand und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus das moderne Badezimmer sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und überzeugt durch ein zeitgemäßes, gepflegtes Erscheinungsbild.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch seine Weitläufigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein weiteres separates Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Südbalkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden in der Sonne.
Die Wohnung wurde Ende 2025 umfassend saniert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen insbesondere:
- vollständig erneuerte Elektrik
- glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände
- modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen
- neuer Parkettboden
- renovierter, bezugsfertiger Gesamtzustand
Dank der hochwertigen Sanierung bietet die Wohnung ein modernes, helles und komfortables Wohnambiente. Die Kombination aus praktischem Grundriss, großem Südbalkon, gepflegter Wohnanlage und zentraler Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine umfangreich renovierte Wohnung. Sie wird im aktuellen Zustand verkauft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Schöneberg, unmittelbar am begehrten Bayerischen Viertel. Diese Lage verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und entspanntes Wohnen auf ideale Weise.
In direkter Umgebung treffen einige der beliebtesten Kieze Berlins aufeinander. Östlich liegt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem bekannten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Südlich schließt sich der lebendige Akazienkiez an, der für seine kreative Atmosphäre, individuellen Geschäfte und vielfältige Gastronomie geschätzt wird.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich außerdem der Rudolph-Wilde-Park mit See und das historische Rathaus Schöneberg. Das elegante Bayerische Viertel selbst begeistert mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem malerischen Viktoria-Luise-Platz.
Auch Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Das KaDeWe sowie der Kurfürstendamm befinden sich jeweils nur rund zehn Gehminuten entfernt und bieten exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
- U-Bahnhof Bayerischer Platz: ca. 4 Minuten zu Fuß
- U-Bahnhof Eisenacher Straße: ca. 5 Minuten zu Fuß
- Autobahn A100: ca. 4 Minuten mit dem Auto
- Bahnhof Südkreuz: ca. 6 Fahrminuten entfernt
Diese Lage vereint Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau — ideal für alle, die zentral wohnen und zugleich ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.
