Описание объекта
В самом сердце района Рихардкиез в Берлине-Нойкёльне находится эта свободная в распоряжении 2-комнатная квартира в старом здании (Altbau) на 2-м верхнем этаже в доме-«садовом домике». При жилой площади около 48,53 м² эта квартира предлагает хорошо используемую площадь для одиночек, пар или заинтересованных лиц, которые хотят индивидуально модернизировать берлинскую квартиру в старом здании.
Имеющаяся планировочная структура с двумя комнатами обеспечивает прочную основу для уютной концепции жилой комнаты и спальни. Высокие площади окон и характерные для Altbau пропорции придают помещениям характер и потенциал развития, несмотря на текущее состояние.
Особенно интересны имеющиеся напольные покрытия: в части квартиры уложены неотшлифованные доски (Dielen), а, насколько известно на данный момент, под имеющимся ковровым покрытием также могут находиться доски (Dielen). После соответствующей обработки здесь может снова проявиться привлекательная деталь старого здания.
Кухня расположена отдельно и имеет окно.
Также ванная комната с дневным светом благодаря вытянутой форме помещения предлагает различные возможности для современной модернизации.
Окна представляют собой комбинацию деревянных окон и пластиковых окон с теплоизоляционными стеклопакетами 2015 года.
Отопление осуществляется с помощью централизованного теплоснабжения (Fernwärme); инженерные системы относятся к 2002 году.
Предложение дополняется собственным помещением в подвале (Kellerabteil).
Балкона нет.
Текущее состояние дает возможность с нуля отремонтировать классическую квартиру в стиле Altbau в Нойкёльне в соответствии с собственными представлениями и при этом включить в новую концепцию проживания имеющиеся элементы, например доски (Dielen).
Местоположение
Дом находится всего в нескольких сотнях метров от прекрасного парка Körnerpark и в непосредственной близости от уютной и модной площади Richardplatz.
Richardplatz — одна из популярных площадей в Нойкёльне с ресторанами, небольшими магазинами для повседневных нужд, наличием старых деревьев и красивыми зданиями. Школы, детские сады (Kitas) и услуги всех видов находятся в непосредственной близости. Для отдыха на природе настоящей находкой является Comeniusgarten на Richardstraße.
Улица Karl-Marx-Straße с многочисленными магазинами для повседневных нужд находится буквально рядом. Станция S-Bahn Sonnenallee, а также станции U7 и S-Bahn Neukölln, благодаря чему дом очень хорошо подключен к общественному транспорту.
Через близлежащую городскую автомагистраль быстро доступны аэропорт BER, а также все районы Берлина.
Оснащение
обычное
Прочее
Очень важно при запросе: сообщите нам свои полные контактные данные: имя и фамилию, адрес, e-mail и номер телефона.
В Германии в течение нескольких лет действует закон о противодействии отмыванию денег (Geldwäschegesetz). Согласно этому закону каждое агентство недвижимости обязано при установлении контакта зафиксировать личность клиента.
Это предложение о покупке подлежит оплате комиссионного вознаграждения. Покупателю при заключении договора купли-продажи начисляется комиссия покупателя в размере 3,57 % от нотариально удостоверенной цены покупки, включая установленный законом НДС.
Сведения, указанные в данном экспозиционном материале, основаны на информации собственника или предоставленных планах и расчетах. Поэтому мы не несем ответственности за приведенные здесь данные, в частности за сведения о площадях, планировки, схемы расположения, а также за то, когда и что, и как было отремонтировано и модернизировано в доме, поскольку мы не могли лично это контролировать. Данное предложение является не обязывающим; возможна промежуточная продажа.
По вопросам дополнительных услуг, связанных с приобретением, таких как помощь с финансированием, мы будем рады вам помочь. К сожалению, нам запрещено консультировать вас по вопросам, имеющим налоговое значение. Для этого, пожалуйста, обратитесь к вашему налоговому консультанту. Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ НОВЫЕ ЗДАНИЯ (NEUBAU), ВЫ НАЙДЕТЕ НА НАШЕМ САЙТЕ: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/
