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Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf - Charlottenburg-Wilmersdorf , Freie und freiwerdende Wohnungen

Freie 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia an der Kudamm-Seitenstr.!

280.000 €
37.76 m2
1 Zimmer
Bezirk: Charlottenburg-Wilmersdorf Charlottenburg-Wilmersdorf
Adresse: 10709 Berlin
Baujahr: 1965
Letzte Gebäudesanierung: 2025
Etage: Hochparterre
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 95,8 kWh (m2 . a) C
Hausgeld p.M.: 171,05 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Renoviert: 2021
Fahrstuhl: neu
Heizung: Fernwärme und Erdwärme
Boden: Parkett
Bad: mit bodenebener Dusche
Loggia: ja

Ausstattung

Dieses attraktive Studio überzeugt durch seine Helligkeit, einen durchdachten Grundriss sowie
eine großzügige Loggia.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der ausreichend Stauraum bietet und alle Bereiche funktional erschließt. Von hier aus gelangen Sie in das modern geflieste Badezimmer mit Dusche. Im Anschluss öffnet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird und den hochwertigen Parkettboden besonders zur Geltung bringt.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie sowohl die separate Küche mit Einbauküche als auch die große Loggia, die zur ruhigen Straße ausgerichtet ist und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern auf Wunsch Außenstellplätze zur Verfügung, die
flexible Parkmöglichkeiten in einer ansonsten belebten und urbanen Lage bieten. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, moderner Infrastruktur und einer gepflegten, angenehmen Wohnatmosphäre.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms im Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage zählt zu den repräsentativsten Wohngegenden der City West – elegant, urban und gleichzeitig angenehm ruhig.

In wenigen Gehminuten erreicht man den weltbekannten Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu den besten Adressen der Hauptstadt gehören. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie
U-Bahnhöfe sind bequem zu Fuß erreichbar. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Savignyplatz und Halensee und die A100 besteht eine optimale Verbindung in alle Berliner Bezirke sowie zum Flughafen BER.