Anzahl Zimmer: 2
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fahrstuhl: ja (zw. den Etagen)
Balkon: Ja
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Zustand: 2025 vollständig renoviert
Stellplätze 1 Freiplatz à 15.000 €
1 Garage à 22.500 €
Diese attraktive Zweizimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sehr guten Belichtung. Sie wird über einen Flur erschlossen, von dem alle Räume abgehen. Eine großzügige Nische bietet Platz für einen Einbauschrank und kann so praktisch als Abstellkammer genutzt werden. Sämtliche Zimmer sind nach Süden zum Hof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen und den Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert: Das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet, u. a. mit bodengleicher Dusche und Rainshower, Sanitärkeramik von Kaldewei sowie Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe und Feinsteinzeugfliesen (30 × 60 cm). Zudem wurden die Wände gespachtelt, Echtholzparkett in Dielenoptik verlegt und die Elektrik erneuert. Die Deckenhöhe beträgt in den nicht abgehängten Bereichen ca. 2,67 m. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Lage
Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße mitten in Schöneberg – und genau an der Schnittstelle von drei besonders beliebten Kiezen. Im Osten beginnt der Winterfeldtkiez, südlich lockt der lebendige Akazienkiez mit Läden, Cafés und Restaurants. Richtung Südwesten erreichen Sie den Rudolph-Wilde-Park mit seinem See am Rathaus Schöneberg. Im Westen wartet das elegante Bayerische Viertel mit schönen Altbauten, Buchläden und dem denkmalgeschützten Viktoria-Luise-Platz – in gut 10 Minuten sind Sie wieder zurück. Auch KaDeWe und Ku’damm sind in etwas über 10 Gehminuten erreichbar.
Die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (ca. 4 Min.) und Eisenacher Straße (ca. 5 Min.) liegen ganz in der Nähe. Zur A100 sind es etwa 4 Minuten Fahrt, der Fernbahnhof Südkreuz ist in rund 6 Minuten erreichbar.
