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Berlin - Schöneberg , Vermietete Wohnungen

Vermietete und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Fahrstuhl im Winterfeldtkiez!

275.000 €
52.95 m2
2 Zimmer
Bezirk: Schöneberg
Adresse: 10781 Berlin – Schöneberg
Baujahr: 1956
Letzte Gebäudesanierung: 2017
Etage: 1
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 142,9 kWh/(m2 . a) (E)
Vermietet seit: 01.07.2008
Eigenbedarfskündigungsschutz : bis 2031
Kaltmiete p.M.: 464,89 €
Hausgeld p.M.: 207,90 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Loggia: ja, zum Süden
Bad mit Wanne und Fenster: ja
Bad mit Hänge-WC: ja
Abstellkammer: ja
Gas-Herd: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Deckenhöhe ca.: 2,7 m
Boden: Laminat
Heizung: Gasetagenheizung, Therme ca. 20 J.a.
Fenster:
Bad: Holzverbundfenster
Wohnzimmer: Kunststofffenster BJ 2006
Loggia-Tür: Holzverbundfenster
Schlafzimmer: Holz-Doppelkastenfenster
Zustand: sehr gepflegt

Das Haus wurde 1956 errichtet. Das Dachgeschoß wurde mit zwei Wohnungen bereits 1994 ausgebaut und 2017 kamen zwei Fahrstuhle Marke Schindler. 2006 wurde das Haus wärmegedämmt.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U4-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. und zum Winterfeldtplatz.

Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen geliebt und geschätzt. Der Akazienkiez (ca. 10 Minuten zu Fuß) ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot in der unmittelbaren Umgebung.