Описание объекта
Эта сдаваемая в аренду квартира впечатляет своей практичной планировкой. Защищённая от ветра и ориентированная на запад лоджия во внутренний двор, а также помещения делают эту квартиру привлекательным предложением для семей и пар, которые ищут комфортную и хорошо спланированную квартиру.
Год постройки: 1978
Обновление лифтов: примерно 2027 (за счёт продавца, без распределения расходов)
Надстройка и новая крыша: примерно 2027 (за счёт продавца, без распределения расходов)
Ремонт лестничной клетки: примерно 2027 (за счёт продавца, без распределения расходов)
Централизованное теплоснабжение (Fernwärme): примерно 2026 (за счёт продавца, без распределения расходов)
Теплоизоляция: примерно 2027 (специальное распределение, максимум 100 €/м²)
Комнаты: 3 + кухня
Лифт: да
Лоджия: да, на запад
Окна: дерево, стеклопакеты с теплоизоляцией (Iso)
Высота потолков примерно: 2,50 м
Пол: ламинат
Отопление: централизованное теплоснабжение с 2026 года.
Подвал: да
Сдана в аренду с: 01.10.2011
Право преимущественной покупки: да
Защита от расторжения в связи с собственными нуждами: 10 лет с момента покупки
Холодная аренда (Kaltmiete): 788,50 €
Содержание дома — аванс (BK-VZ): 209 €
Тёплая аренда — аванс (HK-VZ): 141 €
Тёплая аренда (Warmmiete): 1.126,50 €
Местоположение
Эта квартира находится в одном из самых востребованных районов Берлина, менее чем в 300 м от Курфюрстендамм! Это превосходное местоположение обеспечивает идеальное сочетание городской жизни и зелёного окружения. Шарлоттенбург — традиционный район Берлина, известный своей элегантной архитектурой и исторической значимостью. Близость к дворцу Шарлоттенбург, одному из важнейших барочных дворцов Германии, придаёт местности особый шарм.
Транспортная доступность: Левишамштрассе (Lewishamstraße) отлично подключена к общественному транспортному сообщению. Железнодорожная станция S-Bahn Шарлоттенбург (S-Bahnhof Charlottenburg), а также станция метро U-Bahn Вилмерсдорфер Штрассе (Wilmersdorfer Straße) (U7) находятся всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрые связи во все части города. Кроме того, рядом расположены несколько автобусных линий, которые позволяют гибко передвигаться. Также для личного транспорта местоположение идеально: городская автомагистраль A100 доступна за несколько минут, что гарантирует быструю связь как с центром Берлина, так и с пригородом.
Возможности для покупок: Dase Haus находится всего в нескольких шагах от Курфюрстендамм и от Вилмерсдорфер Штрассе — самых популярных торговых улиц Берлина. Здесь есть множество магазинов, супермаркетов и бутиков для повседневных нужд, а также для длительных шопинг-прогулок. Близлежащий торговый центр «Wilmersdorfer Arcaden» также предлагает множество дополнительных возможностей для покупок.
Досуг и отдых: В непосредственной близости находятся несколько зелёных зон и парков, таких как Lietzenseepark, которые приглашают на прогулки и расслабление на свежем воздухе. Район вокруг Курфюрстендамм, одной из самых известных прогулочных улиц Берлина, также предлагает широкий выбор кафе, ресторанов и культурных учреждений, включая кинотеатры и театры. Для любителей спорта в окрестностях есть различные фитнес-студии и спортивные объекты.
Образование и здравоохранение: Соседство располагает отличной инфраструктурой в сфере образования: множество детских садов (Kitas), начальных школ и школ более высокой ступени. В непосредственной близости также есть несколько врачебных практик и аптек, а крупные медицинские учреждения, такие как DRK Klinikum Westend, доступны хорошо.
Оснащение
обычное
Прочее
Очень важно при запросе: сообщите нам ваши полные контактные данные: имя и фамилия, адрес, e-mail и номер телефона.
В Германии в течение нескольких лет действует закон о противодействии отмыванию денег (Geldwäschegesetz). Согласно этому закону, каждое агентство недвижимости обязано при обращении зафиксировать личность клиента.
Это предложение о покупке подлежит оплате комиссионного вознаграждения. Покупателю при заключении договора купли-продажи рассчитывается комиссия покупателя в размере 3,57 % от нотариально удостоверённой цены покупки, включая установленный законом НДС.
Сведения, указанные в этом экспозе, основаны на информации собственника или предоставленных планах и расчётах. Поэтому мы не берём на себя ответственность за указанные здесь данные, в частности за данные о площадях, планировки, схемы расположения, а также за то, когда и что именно в доме было отремонтировано и модернизировано, так как мы не могли лично это контролировать. Это предложение является не обязывающим; допускается промежуточная продажа.
По вопросам дополнительных услуг в связи с приобретением, включая содействие с финансированием, мы с радостью поможем. К сожалению, нам не разрешено консультировать вас по вопросам, имеющим налоговую значимость. Для этого, пожалуйста, обратитесь к вашему налоговому консультанту. Мы будем рады ответить на ваши вопросы.
