Описание объекта
Предлагаемая квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме 1950-х годов, который входит в состав привлекательного жилого комплекса с общей численностью 124 жилых единиц и примерно 7.400 м² жилой площади. Комплекс разделён на три здания с семью входами в дома и отличается спокойной, аккуратной и приятной жилой атмосферой.
Соответствующее здание в рамках надстройки уже было расширено за счёт современного мансардного этажа. В ходе этой меры были также полностью отреставрированы фасад и лестничные клетки. Дополнительно был установлен новый лифт для пассажиров, который существенно повышает уровень комфорта проживания и обеспечивает удобный доступ к квартирам.
Также будет по-новому оформлен внутренний двор, который в дальнейшем будет способствовать гармоничному и высококачественному общему впечатлению от жилого комплекса. Благодаря этому сегодня весь жилой комплекс представлен в современно отремонтированном, ухоженном и привлекательном состоянии.
Местоположение
Квартира находится в тихой боковой улице в самом сердце Берлина-Шёнеберга, непосредственно рядом с востребованным Байеришен Фиртель. Это местоположение удачно сочетает городскую жизнь, отличную инфраструктуру и спокойное проживание.
В непосредственной близости встречаются некоторые из самых популярных районов Берлина. К востоку расположен очаровательный район Винтерфельдткиц с известным еженедельным рынком, небольшими бутиками, кафе и ресторанами. К югу примыкает оживлённый район Аказиенкиц, который ценят за творческую атмосферу, индивидуальные магазины и разнообразную гастрономию.
Также всего в нескольких минутах ходьбы находятся парк Рудольфа-Вильде с озером и историческая ратуша Шёнеберга. Сам элегантный Байеришен Фиртель впечатляет стильными старинными зданиями (Altbau), тихими аллеями и живописной площадью Виктория-Луизе.
Возможности для шопинга и досуга также быстро доступны. KaDeWe и Курфюрстендамм находятся примерно в десяти минутах ходьбы каждый и предлагают эксклюзивные возможности для покупок, рестораны, кафе и множество культурных предложений.
Сообщение с общественным транспортом отличное:
Станция метро Bayerischer Platz: примерно 4 минуты пешком
Станция метро Eisenacher Straße: примерно 5 минут пешком
Автомагистраль A100: примерно 4 минуты на автомобиле
Железнодорожный вокзал Südkreuz: примерно 6 минут на транспорте
Это местоположение объединяет тишину, урбанистичность и гибкость на самом высоком уровне — идеально для тех, кто хочет жить в центре и при этом наслаждаться комфортной жилой средой.
Оснащение
Эта очаровательная 3-комнатная квартира на 4. верхнем этаже впечатляет высококачественным оснащением, продуманной планировкой и желанным расположением в районе Байеришен Фиртель.
Через центральный коридор все помещения светлой квартиры удобно доступны. Гостиная площадью примерно 24 м² предлагает много пространства, приятную освещённость и прямой выход на балкон. Благодаря ориентации на тихую улицу создаётся дружелюбная и одновременно расслабляющая атмосфера проживания.
Спальня площадью примерно 16 м² ориентирована на юг, в сторону озеленённого внутреннего двора, и обеспечивает особенно спокойную атмосферу. Ещё одну комнату можно гибко использовать как кабинет, детскую, гостевую или гардеробную. Функциональную планировку дополняют отдельная кухня, а также современная душевая комната с дневным светом.
Квартира недавно была капитально модернизирована и сегодня представлена в неподвластном времени элегантном стиле. Качественный паркетный пол в виде досок обеспечивает тепло и уют. Электрика была обновлена, все стены выровнены шпаклёвкой и оформлены заново.
Новая ванная комната впечатляет крупноформатной плиткой из мелкозернистого керамогранита, душевой без ступенек с Rainshower и стеклянным ограждением, а также высококачественными сантехническими изделиями от Villeroy & Boch и Kaldewei. Смесители от Grohe расставляют стильные акценты и дополняют современное оснащение.
Эта модернизированная 3-комнатная квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и в качестве привлекательного капитального вложения в одном из самых востребованных жилых районов Берлина. Она сочетает современный комфорт проживания, практичную планировку, высококачественное оснащение и отличное местоположение в убедительном общем предложении. Квартира продаётся в текущем состоянии.
