Описание объекта
Здесь представлена интересная возможность надстройки
На продажу выставлено право на строительство для надстройки существующих зданий в привлекательном месте в Берлине, в Западном городском центре (City West), всего лишь в нескольких сотнях метров от Курфюрстендамм!
Всего 4 пентхаус-квартиры и запланированная жилая площадь около 329,48 м².
Соответствующее разрешение на строительство действует с мая 2026 года.
Декларация о разделе, все доверенности на расширение для собственников долей, листы из поземельной книги,
статические расчёты и проверочная статика предоставляются.
Местоположение
Этот объект расположен в одном из самых востребованных районов Берлина, менее чем в 300 м от Курфюрстендамм! Это первоклассное местоположение обеспечивает идеальное сочетание городской жизни и зелёной среды. Шарлоттенбург — район Берлина с давними традициями, известный своей элегантной архитектурой и исторической значимостью. Близость к дворцу Шарлоттенбург, одному из самых значимых барочных дворцов Германии, придаёт местности особый шарм.
Транспортная доступность:
Дом отлично подключён к общественной транспортной сети. Железнодорожная станция S-Bahn Шарлоттенбург, а также станция U-Bahn Вильмерсдорфер-штрассе (U7) находятся всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрые связи во все части города. Кроме того, рядом расположены несколько автобусных линий, которые позволяют гибко передвигаться. Также для индивидуального транспорта локация идеальна: городская автомагистраль A100 доступна за несколько минут, что обеспечивает быструю связь как с центром Берлина, так и с пригородом.
Возможности для покупок: дом находится всего в нескольких шагах от Курфюрстендамм и от Вильмерсдорфер-штрассе — самых популярных торговых улиц Берлина. Здесь есть множество магазинов, супермаркетов и бутиков для повседневных нужд, а также для длительных шопинг-прогулок. Близлежащий торговый центр «Wilmersdorfer Arcaden» дополнительно предлагает множество других возможностей для покупок.
Досуг и отдых: в непосредственной близости расположены несколько зелёных зон и парков, таких как Lietzenseepark, которые приглашают на прогулки и расслабление на свежем воздухе. Район вокруг Курфюрстендамм, одной из самых известных прогулочных улиц Берлина, также предлагает широкий выбор кафе, ресторанов и культурных учреждений, включая кинотеатры и театры. Для любителей спорта в окрестностях есть различные фитнес-центры и спортивные объекты.
Образование и здравоохранение: в районе отличная инфраструктура образования — множество детских садов (Kitas), начальных школ и школ более старших ступеней. В непосредственной близости также расположены несколько врачебных практик и аптек, а крупные медицинские учреждения, такие как DRK Klinikum Westend, доступны хорошо.
Оснащение
повышенного уровня
Прочее
Очень важно при запросе: сообщите нам ваши полные контактные данные: имя и фамилия, адрес, e-mail и номер телефона.
В Германии в течение нескольких лет действует закон о противодействии отмыванию денег. Согласно этому закону, каждое бюро недвижимости обязано при установлении контакта зафиксировать личность клиента.
Это предложение о покупке подлежит оплате комиссионного вознаграждения. Покупателю при заключении договора купли-продажи начисляется комиссия покупателя в размере 7,14 % от нотариально удостоверённой цены покупки, включая предусмотренный законом НДС.
Сведения, указанные в этом экспозе, основаны на информации от собственника или предоставленных планах и расчётах. Поэтому мы не берём на себя ответственность за указанные здесь данные, в частности за сведения о площадях, планировки, схемы расположения, а также за то, когда и что именно в доме было отремонтировано и модернизировано, поскольку мы не могли лично это контролировать. Это предложение является не обязывающим; допускается промежуточная продажа.
Что касается дополнительных услуг в связи с приобретением, таких как помощь с финансированием, мы с радостью поддержим вас. К сожалению, нам запрещено консультировать вас по вопросам, имеющим налоговую значимость. Пожалуйста, обратитесь по этому вопросу к вашему налоговому консультанту. Мы готовы ответить на любые ваши вопросы.
