Описание объекта
Описание квартиры:
В 300 метрах от Кудамм возводится стильный пентхаус в новом здании на 6-м этаже — удобно добраться на лифте прямо до этажа. Квартира предназначена для людей, которые ценят лофтовый характер открытых пространств: спокойное проживание, приготовление пищи и жизнь объединяются в просторную современную атмосферу.
Паркет придаёт помещению тепло и ощущение ценности, а современная ванная подчёркивает актуальные требования к новому зданию. Особое преимущество — лоджия во внутренний двор: приятно тихо, защищено и идеально подходит как небольшой уголок для отдыха на свежем воздухе — для утреннего кофе, хорошей книги или спокойных вечеров.
Будь то минималистичный лофт, уютный дом или элегантная организация домашнего офиса: этот пентхаус предлагает подходящую площадку для одиночек и пар, которые ищут качество, тишину и современную планировку.
Местоположение
Эта новая пентхаус-квартира находится в одном из самых востребованных районов Берлина, менее чем в 300 м от Курфюрстендамм! Это первоклассное расположение обеспечивает идеальное сочетание городской жизни и зелёной обстановки. Шарлоттенбург — традиционный район Берлина, известный своей элегантной архитектурой и исторической значимостью. Близость к дворцу Шарлоттенбург, одному из важнейших барочных дворцов Германии, придаёт местности особый шарм.
Транспортное сообщение: Левишамштрассе отлично подключена к общественной транспортной сети. Железнодорожная станция S-Bahn Шарлоттенбург, а также станция U-Bahn Вильмерсдорфер-штрассе (U7) находятся всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрые связи со всеми районами города. Кроме того, рядом расположено несколько автобусных маршрутов, что позволяет гибко передвигаться. Для личного транспорта локация тоже идеальна: городская автомагистраль A100 доступна за несколько минут, что гарантирует быстрое сообщение как с центром Берлина, так и с пригородом.
Возможности для покупок: Dase Haus находится всего в нескольких шагах от Курфюрстендамм и от Вильмерсдорфер-штрассе — самых популярных торговых улиц Берлина. Здесь есть множество магазинов, супермаркетов и бутиков для повседневных нужд, а также для длительных шопинг-прогулок. Расположенный неподалёку торговый центр «Wilmersdorfer Arcaden» дополнительно предлагает множество других вариантов для покупок.
Отдых и релаксация: В ближайшей окрестности находятся несколько зелёных зон и парков, например Lietzenseepark, которые приглашают на прогулки и отдых на свежем воздухе. Район вокруг Курфюрстендамм, одной из самых известных прогулочных улиц Берлина, также предлагает широкий выбор кафе, ресторанов и культурных учреждений, включая кинотеатры и театры. Для любителей спорта в окрестностях есть различные фитнес-студии и спортивные объекты.
Образование и здравоохранение: Соседство располагает отличной инфраструктурой для образования — множество детских садов (Kitas), начальных школ и школ более высокого уровня. В непосредственной близости также есть несколько врачебных практик и аптек, а крупные медицинские учреждения, такие как DRK Klinikum Westend, доступны хорошо.
Оснащение
Лифт: да, прямо до этажа
Лоджия: да, на запад
Окна: деревянные с теплоизоляционным остеклением
Высота потолков примерно: 2,50 м
Пол: паркет
Лоджия: на запад
Отопление: централизованное теплоснабжение (Fernwärme)
Подвал: да
Свободна для заселения: конец 2027
Прочее
Очень важно при запросе: сообщите нам ваши полные контактные данные: имя и фамилию, адрес, e-mail и номер телефона.
В Германии в течение нескольких лет действует закон о противодействии отмыванию денег. Согласно этому закону, каждое агентство недвижимости обязано при установлении контакта фиксировать личность клиента.
Сведения, указанные в этом экспозе, основаны на информации, предоставленной собственником, либо на представленных планах и расчётах. Поэтому мы не берём на себя ответственность за указанные здесь данные, в частности за сведения о площадях, планировки, схемы расположения, а также за то, когда и что именно в доме было отремонтировано и модернизировано, поскольку мы не могли лично это контролировать. Данное предложение является предварительным, возможна промежуточная продажа.
По вопросам дополнительных услуг, связанных с приобретением, включая поддержку при финансировании, мы с радостью поможем вам. К сожалению, нам не разрешено консультировать вас по аспектам, имеющим отношение к налогообложению. Для этого, пожалуйста, обратитесь к вашему налоговому консультанту. Мы готовы ответить на любые ваши вопросы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ НОВЫЕ КВАРТИРЫ, ВЫ МОЖЕТЕ НАЙТИ НА НАШЕМ САЙТЕ: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/
