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Berlin - Schöneberg , Vermietete Wohnungen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Fahrstuhl im Winterfeldtkiez!

280.000 €
53.64 m2
2 Zimmer
Bezirk: Schöneberg
Adresse: 10781 Berlin
Baujahr: 1956
Letzte Gebäudesanierung: 2006
Etage: 2
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 129 kWh/(m2 . a) (D)
Vermietet seit: 01.02.1999
Eigenbedarfskündigungsschutz : bis 2031
Kaltmiete p.M.: 459,26 €
Hausgeld p.M.: 231,40 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
DG-Ausbau: 1994
Wärmedämmung an der Fassade: 2006
Fahrstuhl: ja, BJ: 2017
Loggia: ja, zum Süden
Deckenhöhe ca: 2,63-2,65 m
Bad mit Wanne: ja
Bad mit Fenster: ja
Abstellkammer: ja
Böden: Küche und Bad: Terrazzo, Zimmer: Laminat
Fenster: Zimmer: Doppelkastenfenster aus Holz
: Bad: Kunststofffenster
: Küche: Verbundfenster aus Holz
Gas-Therme: neuwertig. Im Herbst 2020 eingebaut
Elektrik: modernisierungsfähig
Bad: modernisierungsfähig
Keller: ja

Das Haus wurde 1956 errichtet. Das Dachgeschoß wurde mit zwei Wohnungen bereits 1994 ausgebaut und 2017 kamen zwei Fahrstuhle Marke Schindler. 2006 wurde die Fassade wärmegedämmt.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U4-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. und zum Winterfeldtplatz.

Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen geliebt und geschätzt. Der Akazienkiez (ca. 10 Minuten zu Fuß) ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot in der unmittelbaren Umgebung.