Objektbeschreibung
Zwischen klassischen Gründerzeitbauten und urbanem Großstadtflair präsentiert sich das Haus als stilvoll modernisiertes Wohnensemble in begehrter Lage der Berliner City-West. Das im Jahr 1978 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt mit der klaren, sachlichen Formensprache seiner Zeit und wird im Zuge einer umfassenden Sanierung technisch, energetisch und optisch auf ein zeitgemäßes Wohnniveau gebracht.
Die Wohnungen bieten effiziente, moderne Grundrisse, großzügige Fensterflächen und eine klare Raumstruktur. Ob kompaktes Studio-Apartment, komfortable Stadtwohnung oder familienfreundliches Zuhause – hier entstehen lichtdurchflutete Wohnungen, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und hohem Alltagskomfort verbinden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia und schaffen damit wertvollen privaten Freiraum mitten in der Stadt.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Kunststofffenster und Fenstertüren mit Dreifachisolierverglasung, außen und innen weiße Fensterrahmen, Aluminium-Außenfensterbänke sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Schallschutzklasse 3 und Edelstahlgarnituren. Die Gebäude sind an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen; die Wohnungen verfügen über zentrale Warmwasser- und Heizungsversorgung.
Sanierungen:
2026/2027 (Wärmedämmung, Steigleitungen, Aufzüge, Treppenhäuser, Wohnungs- und Hauseingangstüren, neue 3x-verglaste Fenster, Erstellung einer neuen Briefkastenanlage, Klingelanlage, Überprüfung und Instandhaltung aller Lichtschachtentwässerungen, Neugestaltung des Innenhofes, Videogegensprechanlage, Photovoltaikanlage, Aufstockung und neues Dach)
Energie und Modernisierung
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ergänzend kommen moderne Maßnahmen. Nach Sanierung ist eine verbesserte Energieeffizienz mit Energieklasse B oder C vorgesehen.
Lage
Urban wohnen nahe Kurfürstendamm
Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu einer der bekanntesten Adressen Berlins: dem Kurfürstendamm. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das lebendige Großstadtleben der City-West mit internationalen Restaurants, eleganten Boutiquen, Designer-Stores, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch kulturell zählt die Umgebung zu den attraktivsten Lagen Berlins. Die Schaubühne am Lehniner Platz, das Stage Theater des Westens, der Zoo Palast und die Fotogalerie C/O Berlin bieten ein anspruchsvolles Kulturangebot in gut erreichbarer Nähe.
Wer es ruhiger mag, findet in der nahegelegenen Westfälischen Straße kleine Feinkostgeschäfte, italienische Restaurants, Cafés und charmante Blumenläden. Das benachbarte Schmargendorf ergänzt die urbane Umgebung mit beschaulichen Wohnstraßen und kleinstädtischem Flair.
Auch Erholung im Grünen ist schnell erreichbar: Der Halensee, der Lietzensee und der weitläufige Grunewald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung
1978
Sonstiges
Vermietet seit:
