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Berlin - Schöneberg , Freie und freiwerdende Wohnungen

Seit Kurzem vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre im Schöneberger Winterfeldtkiez als Kapitalanlage

274.000 €
44.12 m2
1 Zimmer
Bezirk: Schöneberg
Adresse: 10781 Berlin
Baujahr: 1956
Letzte Gebäudesanierung: 2006
Etage: Hochparterre
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 129 kWh/(m2 . a) (D)
Vermietet seit: 01.03.2017
Eigenbedarfskündigungsschutz : nur 6 Monate nach BGB
Kaltmiete p.M.: 353,40 €
Hausgeld p.M.: 213,90 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wärmedämmung an der Fassade: 2006
Bad mit Wanne: ja
Bad mit Fenster: ja
Abstellkammer: ja
Keller: ja
Rollläden: ja
Deckenhöhe ca.: 2,68 m
Boden: Laminat und in der Küche Linoleum
Fenster: Holz-Doppelkastenfenster im Wohnzimmer und Verbundfenster in der Küche und im Bad
Heizung: Gasetagenheizung
Zustand: gepflegt

Das Haus wurde 1956 errichtet. Das Dachgeschoß wurde mit zwei Wohnungen bereits 1994 ausgebaut und 2017 kamen zwei Fahrstuhle Marke Schindler. 2006 wurde das Haus wärmegedämmt.

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U4-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. und zum Winterfeldtplatz.

Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen geliebt und geschätzt. Der Akazienkiez (ca. 10 Minuten zu Fuß) ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot in der unmittelbaren Umgebung.