Objektbeschreibung
Schon die Eingangstür mit ihren schmiedeeisernen Elementen lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen. Im großzügigen Eingangsbereich angekommen, geht es von hier zum Haupthaus, den beiden Seitenflügeln sowie zum Innenhof mit Gartenhaus. Die dunklen Holzgeländer und Holztüren der Wohnungen bieten Altbauflair pur. Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohngebäude. Die Wohneinheiten des anmutigen Altbaus sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 27 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern machen die Mischung in dem Wohnhaus äußerst attraktiv und bieten Platz für verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen, ein Dusch- oder Wannenbad machen diese Wohlfühloasen perfekt. Zu den Wohneinheiten stehen zusätzlich vier Lagerflächen mit Größen von ca. 36 bis 618 m² zum Verkauf. Ein unausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 725 m² sowie jeder Menge Potenzial rundet das Angebot optimal ab.
Lage
Das Haus befindet sich im Charlottenburger Ortsteil Witzleben. In dem Witzlebenkiez trifft altes Charlottenburger Großbürgertum auf inspirierende Kulturschaffende und entspannte Neu- und Altberliner. Vom Kaiserdamm aus braucht man übrigens nur sieben Gehminuten zur Messe Berlin. Es gibt eine sehr abwechslungsreiche Gastronomie mit tollen Restaurants, Cafés und Bars. Außerdem lässt es sich hier in unmittelbarer Nähe herrlich shoppen. Übrigens auch für Antikfans, denn hier gibt es die Antikstraße, auf der sich unzählige Antiquitätenhändler niedergelassen haben. Wer sich nach Erholung und Natur inmitten der Großstadt sehnt, sollte dem Lietzenseepark einen Besuch abstatten, der sich direkt am Kaiserdamm befindet. Nicht nur die Charlottenburger schätzen den schönen See und die angrenzende Parkanlage für Spaziergänge, Jogging oder ausgiebiges Sonnenbaden. Neben dem breit gefächerten Freizeitangebot erfüllt auch die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, mit fußläufig erreichbaren Bus- und U-Bahnhaltestellen.
Ausstattung
Im Zuge der Überarbeitung des Objektes im Jahre 2022 wurden außer den individuell innerhalb einzelner Wohnungen festgelegten Sanierungsarbeiten auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erhielt die Fassade zur Straßenseite einen deckenden, hellen Farbanstrich. Ebenso wurde die Innenhoffassade malermäßig überarbeitet. Sowohl das Vorder- als auch das Gartenhaus sind mit einem Aufzug ausgestattet.
