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Berlin - Reinickendorf , Freie und freiwerdende Wohnungen

Frischsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf, Nahe Urban-Tech-Republic!

389.000 €
64.2 m2
2 Zimmer
Bezirk: Reinickendorf
Adresse: 13403 Berlin
Baujahr: 1959
Etage: 2
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 178 kWh / (m² . a) F
Hausgeld p.M.: 242,94 €
Käuferprovision: frei
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fahrstuhl: kein
Fenster: Iso-Verglaste-Kunststofffenster
Keller: ja
Balkon: ja
Bad mit: Wanne und Fenster
Zustand: Frisch saniert (neue Elektrik, Wände und Decken gespachtelt, Vinildielen im Flur, Küche, Zimmern, neues Bad)
Erstbezug nach Sanierung: zum 1.4.2024
Musterwohnung

Das Objekt befindet sich auch einem großzügigen Grundstück mit einer eigenen Zufahrt von der Straße aus. Hierüber gelangt man in den Innenhof mit eigenen PKW-Außenstellplätzen sowie einem Spielplatz.

Das u-förmig angeordnete Gebäudeensemble besteht aus 5 zusammenhängenden Häusern mit insgesamt 6 Eingängen. Die Gartenflächen des Erdgeschosses, die Balkone der Obergeschosse sowie die Dachterrassen im Dachgeschoss sind vorrangig in Süd- und West-Richtung ausgerichtet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben den üblichen Kellerabteilen auch zusätzliche Hobbyräume, die optional erworben werden können.

Auf den vier bzw. fünf Geschossen verteilen sich insgesamt 59 Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 32 bis 79 m².
Die Wohnungen überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung. Die Bäder sind überwiegend mit einer Badewanne ausgestattet.

Nähe zur Urban-Tech-Republic:

Auf dem ehemaligen Flughafen Tegel entsteht ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien, die Urban Tech Republic. Mit dem Areal bekommt Berlin ein Stück Stadt zurück und gewinnt Flächen für Industrie, Gewerbe und Wissenschaft. Die Urban Tech Republic soll als Ökosystem und Innovationsort eine Heimat für die nächste Generation von Innovatorinnen und Innovatoren werden. Die Urban Tech Republic birgt großes Potenzial für Berlin: Bei erwarteten 18.000 Arbeitsplätzen in der Urban Tech Republic liegt die jährliche Bruttowertschöpfung in Berlin TXL bei 1,6 Mrd. Euro, was für Berlin gesamt eine Bruttowertschöpfung von 2,6 Mrd. Euro.