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- Tempelhof-Schöneberg , Freie und freiwerdende Wohnungen

Bezugsfreie, sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-HP-Wohnung im Herzen des Akazienkiezes

430.000 €
75,00 m2
3.5 Zimmer
Ort:Berlin
Bezirk:Tempelhof-Schöneberg
Adresse:10781 Berlin
Baujahr:1956
Etage:EG
Etagenzahl:6
Wohnungstyp:Hochparterre
Wohnfläche ca.:75,00 m2
Zimmer:3.5
Personenaufzug:Ja
Bodenbelag:Teppichboden
Bad:Fenster, Dusche
Keller:Ja
Heizungsart:Öl-Heizung
Energieausweis Art:Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum:27.10.2024
Energieausweis: gültig bis:27.10.2034
Energieausweis:164,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja
Hausgeld p.M.:311,56 €
Käuferprovision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:einfach

Objektbeschreibung

Diese im Hochparterre liegende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Schönebergs.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss und ca. 75m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem großzügigen Küchenbereich, einem tagesbelichteten Badezimmer und drei vollwertigen Zimmern sowie einem zusätzlichen halben Zimmer. Die Wohnung ist teilweise zum ruhigen Innenhof und teilweise zur südlich gelegenen Straße ausgerichtet.

Highlights

– Viel Spielraum für gestalterische Ideen durch renovierungsbedürftigen Zustand

– Funktionaler Grundriss und klare Struktur

– Großzügiger Küchenbereich und tagesbelichtetes Badezimmer

– Drei vollwertige Zimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer

– Ruhiger Innenhof und angenehm helle Räume

Lage

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle von drei spannenden Kiezen: dem Winterfeldtkiez, dem Akazienkiez und dem Bayerischen Viertel. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem U-Bahnhof Bayerischer Platz und dem Autobahnanschluss A 100, macht die Lage ideal für Pendler.

Fazit Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wohnraum mitgestalten und in eine beliebte Gegend investieren möchten.

Ausstattung

einfach