Описание объекта
В 300 метрах от Кудамм возводится стильный пентхаус в новом здании на 6-м этаже — удобно добраться на лифте прямо до этажа. Квартира предназначена для людей, которые ценят лофтовый характер открытых пространств: спокойное проживание, приготовление пищи и жизнь объединяются в просторную современную атмосферу.
Паркет придаёт помещению тепло и ощущение ценности, а современная ванная подчёркивает актуальные требования к новому зданию. Особое преимущество — лоджия во внутренний двор: приятно тихо, защищённо и идеально подходит как небольшой уголок для отдыха на свежем воздухе — для утреннего кофе, хорошей книги или спокойных вечеров.
Будь то минималистичный лофт, уютный дом или элегантная организация домашнего офиса: этот пентхаус предлагает подходящую сцену для одиночек и пар, которые ищут качество, тишину и современную планировку.
Расположение
Эта недавно построенная пентхаус-квартира находится в одном из самых востребованных районов Берлина, менее чем в 300 м от Курфюрстендамм! Это первоклассное местоположение обеспечивает идеальное сочетание городской жизни и зелёной среды. Шарлоттенбург — традиционный район Берлина, известный своей элегантной архитектурой и исторической значимостью. Близость к дворцу Шарлоттенбург, одному из важнейших барочных дворцов Германии, придаёт местности особый шарм.
Транспортное сообщение: улица Dahlmannstr. отлично подключена к общественной транспортной сети. Железнодорожная станция S-Bahn Charlottenburg, а также станция U-Bahn Wilmersdorfer Straße (U7) находятся всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрые связи во все части города. Кроме того, рядом расположены несколько автобусных маршрутов, которые позволяют гибко передвигаться. Также для индивидуального транспорта локация идеальна: городская автомагистраль A100 доступна за несколько минут, что гарантирует быстрое сообщение как с центром Берлина, так и с пригородом.
Покупки: Dase Haus находится всего в нескольких шагах от Курфюрстендамм и от Wilmersdorfer Straße — самых популярных торговых улиц Берлина. Здесь есть множество магазинов, супермаркетов и бутиков для повседневных нужд, а также для длительных шопинг-прогулок. Близлежащий торговый центр «Wilmersdorfer Arcaden» дополнительно предлагает множество других возможностей для покупок.
Досуг и отдых: в непосредственной близости расположены несколько зелёных зон и парков, например Lietzenseepark, которые приглашают на прогулки и расслабление на свежем воздухе. Район вокруг Курфюрстендамм, одной из самых известных прогулочных улиц Берлина, также предлагает широкий выбор кафе, ресторанов и культурных учреждений, включая кинотеатры и театры. Для любителей спорта в окрестностях есть различные фитнес-студии и спортивные объекты.
Образование и здравоохранение: в районе отличная инфраструктура образования — множество детских садов (Kitas), начальных школ и школ более старших ступеней. В непосредственной близости также расположены несколько врачебных практик и аптек, а крупные медицинские учреждения, такие как DRK Klinikum Westend, доступны хорошо.
Оснащение
Обновление лифтов: 2027 (за счёт продавца, без распределения затрат)
Надстройка и новая крыша: 2027 (за счёт продавца, без распределения затрат)
Ремонт лестничной клетки: 2027 (за счёт продавца, без распределения затрат)
Теплоснабжение (центральное): 2026 (за счёт продавца, без распределения затрат)
Теплоизоляция: 2027
Лифт: да, прямо на этаж
Лоджия: да, на запад с настилом из WPC-досок
Окна: дерево-алюминий, 3-кратное энергосберегающее остекление (Iso) с электрическими рольставнями
Высота потолков примерно: 2,50 м
Пол: паркет
Отопление: центральное теплоснабжение
Напольное отопление: возможно
