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Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf - Charlottenburg-Wilmersdorf , Freie und freiwerdende Wohnungen

Freie 2-Zimmer-Gewerbefläche nur 300 Meter vom Kudamm!

255.000 €
72.29 m2
2 Zimmer
Bezirk: Charlottenburg-Wilmersdorf Charlottenburg-Wilmersdorf
Adresse: 10629 Berlin
Baujahr: 1978
Letzte Gebäudesanierung: 2026
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 159 kWh/(m² . a) (E) (vor Sanierung, vor Fernwärme)
Hausgeld p.M.: 374,06 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Erneuerung der Fahrstühle:                      ca.: 2026/7 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)

Aufstockung und neues Dach:                  ca.: 2026/7 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)

Treppenhausrenovierung:                        ca.: 2026/7 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)

Fernwärme:                                              ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)

Wärmedämmung:                                    ca.: 2026/7 (Sonderumlage, max. 100 €/m²)

Etage:                                                      EG             

Wohnfläche ca.:                                       77,70 m² (gem. TE)

Wohnfläche ca.:                                       72,29 m² (gem. Aufmaß)

Zimmer:                                                   2 + WCs

Boden:                                                     Teppich

Heizung:                                                  Öl-Zentralheizung BJ: 2005,

                                                                Den Fernwärmeanschluss 2026 bezahlt der Verkäufer.

Keller:                                                      kein

Notausgang:                                            ja

Bezugsfrei:                                              ja