Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren, das Teil einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 124 Wohneinheiten und rund 7.400 m² Wohnfläche ist. Die Anlage verteilt sich auf drei Gebäude mit sieben Hauseingängen und überzeugt durch eine ruhige, gepflegte und angenehm geordnete Wohnatmosphäre.
Das betreffende Gebäude wurde im Rahmen einer Aufstockung um ein modernes Dachgeschoss erweitert. In diesem Zuge wurden sowohl die Fassade als auch die Treppenhäuser umfassend saniert. Zusätzlich wurde ein neuer Personenaufzug eingebaut, der den Wohnkomfort deutlich erhöht und einen bequemen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht.
Auch der Innenhof wird neu gestaltet und trägt künftig zu einem harmonischen und hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage bei. Parallel wurden in vier weiteren Hauseingängen der Eigentümergemeinschaft vergleichbare Aufstockungen mit denselben Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die gesamte Wohnanlage heute in einem zeitgemäß sanierten, gepflegten und attraktiven Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Schöneberg, direkt im begehrten Bayerischen Viertel. Diese Lage verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und entspanntes Wohnen auf besonders attraktive Weise.
In unmittelbarer Umgebung treffen mehrere der beliebtesten Kieze Berlins aufeinander. Östlich liegt der charmante Winterfeldtkiez mit seinem bekannten Wochenmarkt, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Südlich schließt sich der lebendige Akazienkiez an, der für seine kreative Atmosphäre, individuellen Geschäfte und vielfältige Gastronomie geschätzt wird.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich außerdem der Rudolph-Wilde-Park mit See und das historische Rathaus Schöneberg. Das elegante Bayerische Viertel selbst begeistert mit stilvollen Altbauten, ruhigen Alleen und dem beliebten Viktoria-Luise-Platz.
Auch Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Das KaDeWe sowie der Kurfürstendamm befinden sich jeweils nur rund zehn Gehminuten entfernt und bieten exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche kulturelle Angebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
• U-Bahnhof Bayerischer Platz: ca. 4 Minuten zu Fuß
• U-Bahnhof Eisenacher Straße: ca. 5 Minuten zu Fuß
• Autobahn A100: ca. 4 Minuten mit dem Auto
• Bahnhof Südkreuz: ca. 6 Fahrminuten entfernt
Diese Lage vereint Ruhe, Urbanität und Flexibilität auf höchstem Niveau — ideal für alle, die zentral wohnen und zugleich ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.
Ausstattung
Dieses charmante Studioapartment im 4. Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine clevere Raumaufteilung und die ruhige Lage im beliebten Bayerischen Viertel.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in das modern gestaltete Duschbad sowie in das ca. 19 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie die halb offene Küche sowie den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, eleganten Stil. Ein hochwertiger Parkettboden in Dielenoptik verleiht dem Apartment eine warme und wohnliche Atmosphäre. Glatt gespachtelte Wände, frische Anstriche und eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig ausgestattet. Großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine bodengleiche Dusche mit Rainshower und Glasabtrennung sowie exklusive Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Kaldewei schaffen ein stilvolles und komfortables Ambiente. Armaturen von Grohe setzen edle Akzente und runden die moderne Ausstattung ab.
Dieses Apartment eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Es verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem überzeugenden Gesamtangebot.
Sonstige Angaben
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein umfangreich modernisiertes Studioapartment. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft.
