Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 88 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge. Das großzügig angelegte Wohnensemble überzeugt durch eine durchdachte Gebäudestruktur, ein angenehmes Wohnklima sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Wohnhaus wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Fassade, die Modernisierung der Treppenhäuser inklusive neuer Personenaufzüge sowie die Neugestaltung des Hofbereichs.
Alle fünf Aufgänge verfügen über Aufzüge und ermöglichen einen komfortablen, barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Auf Wunsch stehen den Bewohnern zudem Außenstellplätze zur Verfügung, die flexible Parkmöglichkeiten in dieser urbanen und gefragten Lage bieten.
Insgesamt überzeugt die Wohnanlage durch ihre gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur, gepflegtem Erscheinungsbild und angenehmer Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der klar strukturierte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein komfortables Wohngefühl.
Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität.
Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Ideen und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das helle Wohnzimmer mit Ostausrichtung und Zugang zur großen Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen und passen sich damit ideal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse an.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Zu den Modernisierungen zählen insbesondere:
- neuer Parkettfußboden
- vollständig erneuerte Elektrik
- glatt gespachtelte und frisch gestrichene Wände
- neu gestaltetes, hochwertig gefliestes Badezimmer
- moderne Markenarmaturen
- gepflegter und bezugsfreundlicher Gesamtzustand
Diese Kombination aus funktionalem Grundriss, moderner Ausstattung und freundlicher Helligkeit macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wurde Ende 2025 umfangreich renoviert und wird im aktuellen IST-Zustand verkauft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm im Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese begehrte Wohnlage zählt zu den repräsentativsten Adressen der City West und verbindet urbanes Leben mit angenehm ruhigem Wohnkomfort.
Der weltbekannte Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie U-Bahnhöfe sind bequem fußläufig erreichbar. Über die nahegelegenen S-Bahnhöfe Savignyplatz und Halensee sowie die Stadtautobahn A100 besteht eine sehr gute Verbindung in alle Berliner Bezirke und zum Flughafen BER.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der Preußenpark, der Volkspark Wilmersdorf sowie zahlreiche Fitness-, Kultur- und Gastronomieangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage vereint zentralen Großstadtkomfort, gehobenes Wohnflair und eine ausgezeichnete Infrastruktur — eine der gefragtesten Wohnlagen im Westen Berlins.
