Zum Verkauf steht ein saniertes, hervorragend geschnittenes Apartment in Berlin, das durch seinen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumnutzung überzeugt. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar: das moderne Badezimmer, der großzügige Wohnbereich mit offener Küche sowie der angrenzende Schlafbereich.
Der Schlafbereich ist diskret vom Wohnbereich getrennt und schafft damit auch auf kompakter Fläche ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Praktische Einbauschränke im Flur und im Wohnbereich bieten wertvollen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung.
Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles City-Apartment in Berlin suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage in unmittelbarer Ku’damm-Nähe profitieren möchten.
In den 1920er-Jahren schuf der Architekt Erich Mendelsohn für die WOGA Wohnungsverwertungs-AG eines der bedeutendsten städtischen Ensembles Berlins. Auf einem rund 40.000 Quadratmeter großen Areal entstand ein moderner Gebäudekomplex, der unterschiedliche urbane Funktionen zu einem dynamischen Gesamtorganismus verband. Zum WOGA-Komplex gehörten das Ufa-Erstaufführungskino „Universum“, heute als Schaubühne Berlin bekannt, ein Kabarett, ein Restaurant, ein Hotel, verschiedene Ladengeschäfte sowie eine integrierte Wohnanlage.
Trotz späterer baulicher Veränderungen – darunter der Wiederaufbau des zerstörten Kabaretts und die Rekonstruktion des stark beschädigten Universum-Kinos für die Nutzung durch die Schaubühne – gilt der WOGA-Komplex bis heute als eine der wichtigsten urbanistischen Gesamtgestaltungen der Neuen Sachlichkeit in Berlin.
Das Wohngebäude richtete sich vor allem an die gehobene Bürgerschaft. Mendelsohn entwarf hier funktionale Wohnungen, die durch eine klare Raumaufteilung und effiziente Grundrisse überzeugen. Die Erschließung erfolgt über einen Flur; Wohn- und Schlafzimmer sind direkt durch eine Tür miteinander verbunden.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Kudamm im Bezirk Wilmersdorf. Dieser gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Der aufstrebende Trendbezirk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Berlins und hat sich durch das Come-Back der City West zu einer der Top-Lagen der Stadt entwickelt. Die Wohnung liegt direkt am Prachtboulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen und exklusiven Restaurants. Das Straßenbild der angrenzenden Seitenstraßen wird durch eine Vielzahl kleiner Geschäfte und gastronomischer Einrichtungen geprägt. Kulturell lässt die Nachbarschaft mit Theatern, Museen und Galerien keine Wünsche offen. Erholung findet man im bekannten Preußenpark oder im schnell erreichbaren Grunewald. Universitäten und Schulen, Kitas sowie diverse andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im direkten Umfeld vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung durch die S- und U-Bahn sorgt für eine optimale Anbindung.
