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Berlin - Wilmersdorf , Gewerbefläche zur Miete

Modernes 6 Zimmer-Büro im EG mit bodentiefen Fenstern und 3 Stellplätzen nur 900m vom KaDeWe!

5.600 €
197 m2
6 Zimmer
Bezirk: Wilmersdorf
Adresse: Spichernstr. 9, 10777 Berlin-Wilmersdorf
Baujahr: 2021
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Kaltmiete p.M.: 5 600,00 €
Warmmiete p.M.: 5 997,00 €
Wartebereiche: 2
Anzahl Parkflächen: 3
Barrierefrei: ja
Starkstrom: ja
Toiletten: 2 (Damen und Herren getrennt)
Boden: hochwertiger Vinylboden
Eingänge: 2
Gartenanteil: ja
Keller: ja
Objektzustand: Neuwertig
Min. Mietdauer: 2 Jahre
Heizungsart: Fernwärme
Staffelmiete: 4% p.a.

Objektbeschreibung

Die Einheit verfügt über 6 Arbeitsräume und 2 Aufenthaltsräume. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2021. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach Fertigstellung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten „Westberliner Citylage“ – nur ca. 900 m von der pulsierenden Einkaufsmeile, der Tauentzienstraße und dem Kurfürstendamm, entfernt. Rund um das Objekt gibt es eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés, eine Apotheke sowie ein Supermarkt und bietet somit alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe ist ebenfalls in nur 10 Gehminuten bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den in der Nähe verkehrenden U-Bahn- und Buslinien als hervorragend zu bezeichnen.

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln                  1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof                      15 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn                              10 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen                            35 Min.