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Berlin - Schöneberg , Gewerbefläche zur Miete

Frischsanierte und stilvolle Altbau-Eck-Gewerbefläche mit bodentiefen Fenstern Altbau-Eck-Gewerbefläche mit bodentiefen Fenstern für Galerie, Laden, Büro im Herzen Schönebergs!

3.950 €

158 m²

3 Zimmer

Bezirk: Schöneberg

Adresse: Eisenacher Str. 47, 10823 Berlin-Schöneberg

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis

Kaltmiete p.M.: 3 555,00 €

Warmmiete p.M.: 3 950,00 €

Mögliche Nutzungen: Galerie, Café, Büro, Laden, Boutique

Pausenraum / Personalküche: ja

WC’s: 2

Heizung und Warmwasser: Fernwärme

Ladentüren: 2

Fenster: bodentief und Iso-verglast (z.T. mit Rollläden)

Eingangstür vom Hausflur: ja

Fußboden: Vinyl in Parkettoptik

Mietvertragsdauer: 5 Jahre fest, mit Option auf Verlängerung

Indexierung: +2,5% jährlich

Provisionsfrei: ja

Zulässige Belastung Bodenaufbau:

Einzellast: C1: 3,0kN

Nutzlast: 4,0 kN/m²

Bodenaufbau: 2E 31 – 2×10 mm fermacell^® Gipsfaser-Platte + 10mm Holzfaser

Mietvertragsdauer: 5 Jahre fest, mit Option auf Verlängerung

Wir gestalten den Immobilienverkauf, -kauf und die Immobilienvermietung einfacher für Sie