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Berlin - Charlottenburg , Freie und freiwerdende Wohnungen

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westloggia und Fahrstuhl nur 300 Meter vom Kudamm!

410.000 €
75.09 m2
3 Zimmer
Bezirk: Charlottenburg
Adresse: Lewishamstr. 9, 10629 Berlin
Baujahr: 1978
Letzte Gebäudesanierung: 2025
Etage: 4
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 159 kWh/(m² . a) (E) (vor Sanierung, vor Fernwärme)
Hausgeld p.M.: 384,39 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Erneuerung der Fahrstühle: ca.: 2025/2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Aufstockung und neues Dach: ca.: 2025/2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Fassaden und Treppenhaussanierung: ca.: 2025/2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Umstellung auf Fernwärme: ca.: 2025 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Wärmedämmung Fassade: ca.: 2025/2026 (Sonderumlage)
Fahrstuhl: ja
Loggia: ja, zum Westen
Fenster: Holz-Iso-verglast
Deckenhöhe ca.: 2,5 m
Boden: Laminat
Heizung noch: Öl-Zentralheizung BJ: 2005, bald Fernwärme
Keller: ja
Zustand: renoviert

Baujahr:                                                   1978

Erneuerung der Fahrstühle:                      ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)

Aufstockung und neues Dach:                  ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)

Fassaden und Treppenhaussanierung:      ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)

Umstellung auf Fernwärme:                      ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)

Wärmedämmung Fassade:                       ca.: 2026 (Sonderumlage. max. 100 €/m²)

Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia und die renovierten Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.