Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Altbau-Wohnhauses in Berlin bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
Auf einer Wohnfläche von 57,34 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, die eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit ideal an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Ob als künftiges Zuhause oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und umweltfreundlich über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 352 € warm und inkl. Rücklage.
Nutzen Sie die Chance, eine Wohnung in der deutschen Hauptstadt zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lage
Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz.
Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp.
Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke. S-Bahnhof Sonnenallee sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch das Haus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist.
Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen BER, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.
Ausstattung
normal
Sonstiges
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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