Описание объекта
Эта привлекательная и недавно модернизированная 2-комнатная квартира в Берлине-Шёнеберге сочетает продуманную планировку с высококачественным оснащением и приятной, спокойной атмосферой проживания.
На площади около 58,34 м² жилая площадь квартира предлагает идеальные условия для одиночек, пар, работающих специалистов или инвесторов, которые ценят центральное расположение в Берлине и ухоженную жилую среду.
Квартира находится на 2-м этаже многоквартирного дома, который постоянно поддерживается в хорошем состоянии, построенного в 1962 году, и доступна без труда на лифте.
Особое преимущество — светлая гостиная, ориентированная на юг, с прямым выходом на балкон. Отсюда открывается приятный вид на озеленённый внутренний двор — красивое место для отдыха прямо в центре города.
Квартира доступна сразу и по желанию может быть передана с мебелью.
Локация
Берлин-Шёнеберг — городская жизнь района сочетается с высоким качеством проживания
Квартира расположена по адресу 10781 Berlin-Шёнеберг, в одном из самых востребованных и традиционных жилых районов столицы.
Шёнеберг — это особое сочетание классического берлинского духа района (Kiez), городской инфраструктуры и коротких путей до западной части города (City West), а также до других центральных районов Берлина.
Жилая среда сформирована ухоженными старыми зданиями (Altbauten), озеленёнными улицами, небольшими магазинами, кафе, ресторанами и множеством предложений для повседневных нужд.
Популярный район Аказиенфиртель (Akazienviertel) с его индивидуальными бутиками, предложениями еженедельного рынка, кафе и ресторанами быстро доступен и относится к самым очаровательным районам Шёнеберга. Также неподалёку находится представительная площадь Виктория-Луиза-Плац (Viktoria-Luise-Platz).
Бытовое обслуживание отличное: супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи и многочисленные сервисные услуги находятся на удобном расстоянии. Школы, детские сады и другие образовательные учреждения дополняют хорошую инфраструктуру.
Отлично организовано и сообщение с общественным транспортом. Различные автобусные линии и расположенные рядом станции метро позволяют быстро добраться в направлении Курфюрстендамм (Kurfürstendamm), Виттенбергплац (Wittenbergplatz), КаДэВэ (KaDeWe), Зоологического сада (Zoologischer Garten), Берлин-Митте (Berlin-Mitte) и ко многим другим местам в пределах столицы.
При этом окружающая территория с озеленёнными площадями, тихими боковыми улицами и сформировавшимися внутренними дворами предоставляет приятные возможности для уединения от городской суеты.
Поэтому это место идеально подходит для тех, кто хочет совместить центральное проживание в Берлине, сложившееся соседство и аутентичную жизнь района (Kiez).
Оснащение
2-комнатная квартира впечатляет чётко структурированной и удобной для повседневной жизни планировкой. Все помещения доступны отдельно из центрального коридора.
Большая ниша в зоне входа отлично подходит для встроенного шкафа или практичного решения для гардероба и хранения.
Светлая гостиная — центр квартиры. Благодаря южной ориентации помещение получает много дневного света. Примыкающий балкон с видом на озеленённый внутренний двор создаёт дополнительное качество проживания и располагает к отдыху.
Спальня, расположенная в тихой части, предлагает достаточно места для двуспальной кровати и для дополнительной меблировки.
Отдельная, просторная кухня с удачной планировкой оставляет много пространства для индивидуального кухонного проекта и для дополнительной обеденной зоны.
Ещё одно преимущество — ванная комната с дневным светом, которая была качественно отремонтирована в рамках самой последней модернизации.
Квартира была всесторонне улучшена. К мерам модернизации относятся, в частности:
• качественно отремонтированная ванная комната с дневным светом
• стильный паркет из натурального дерева (Echtholzparkett) в виде досок (Dielenoptik)
• гладко зашпаклёванные стены
• полностью обновлённая электрика
• южный балкон с видом на озеленённый внутренний двор
• лифт
• отдельная кладовая в подвале (Kellerabteil)
• практичная ниша для хранения/шкаф в зоне входа
• просторная отдельная кухня
• сразу готова к заселению
• по желанию возможна передача с мебелью
Здание
Квартира находится в ухоженном многоквартирном доме с общей численностью 21 жилой единицы и примерно 1.455 м² жилой площади.
Вся общая собственность сообщества владельцев включает шесть зданий с общей численностью 114 жилых единиц и примерно 7.240 м² жилой площади.
В последние годы здания были расширены за счёт дополнительных чердачных помещений (Dachgeschosse). В рамках этих работ одновременно были отремонтированы фасады и лестничные клетки, а внутренний двор был заново оформлен.
Благодаря этому сегодня жилой комплекс выглядит в ухоженном и современном общем состоянии.
