Описание объекта
Это модернизированная 1-комнатная квартира в Берлине-Вильмерсдорфе впечатляет за счёт умно использованной планировки, просторной лоджии и привлекательного расположения в районе площади Прагер-Плац. На площади примерно 37,95 м² жилая площадь квартира предлагает всё, что делает комфортное городское проживание — компактно, светло и современно.
Квартира расположена на высоком первом этаже ухоженного жилого комплекса из 1960-х годов и доступна для заселения сразу. Предложение особенно интересно как для собственников-арендаторов, которые ищут привлекательную городскую квартиру в центре Западного Берлина, так и для инвесторов.
Светлая зона гостиной и спальни с выходом на лоджию
Сердцем квартиры является просторное жилое помещение. Благодаря широкой оконной фронтальной части студия выглядит светлой и дружелюбной и предлагает достаточно места для совмещённой зоны для проживания, сна и работы.
Чёткая геометрия помещений позволяет реализовать различные концепции меблировки — от комфортной городской квартиры до стильной квартиры для одного человека.
Особым преимуществом является примыкающая большая лоджия. Она расширяет жилую зону, добавляя защищённое место для отдыха на свежем воздухе, и создаёт дополнительный комфорт проживания прямо в городе.
Полуоткрытая кухня
Непосредственно рядом с жилой зоной расположен кухонный блок. Полуоткрытая планировка сочетает короткие пути перемещения с приятным пространственным разделением от собственно жилого помещения.
Поэтому квартира идеально подходит для тех, кто ценит открытую современную планировку, но не хочет полностью отказываться от отдельной кухонной зоны.
Современная ванная комната с душем вровень с полом
Ванная комната была оформлена современно в ходе ремонта и оснащена душем вровень с полом, а также актуальным санитарно-техническим оборудованием.
Дополнительное практичное место для хранения предлагает просторная ниша в зоне входа, которую, например, можно использовать для стиральной машины, встроенного шкафа или решений для гардероба.
Комплексный ремонт
Квартира была в 2022 году полностью модернизирована и представлена в очень ухоженном, готовом к заселению состоянии.
К выполненным мероприятиям относятся, в частности:
• новое паркетное покрытие в жилой зоне
• полностью обновлённая электропроводка
• зашпаклёванные и окрашенные в белый цвет стены
• модернизированная ванная комната
• душ вровень с полом
• современные смесители
Таким образом, новые владельцы могут заселиться в квартиру в кратчайшие сроки или сдать её в аренду без масштабных ремонтных работ.
Расположение
Квартира находится в самом сердце Берлина-Вильмерсдорфа — одного из самых традиционных и популярных жилых районов в западной части столицы. Центральное положение вдоль Bundesallee обеспечивает оптимальную транспортную доступность, а также близость магазинов, ресторанов и культурных предложений.
Инфраструктура и транспортная доступность
— Станция метро Spichernstraße (U3, U9) и несколько автобусных линий в непосредственной близости
— Быстро добраться: Kurfürstendamm, City West, центр Берлина, Hauptbahnhof и аэропорт BER
— Рядом множество супермаркетов, сервисных компаний, школ, детских садов (Kitas) и медицинских учреждений
Зелёные зоны и качество жизни
— Много зелёных территорий, таких как Preußenpark или Volkspark Wilmersdorf, приглашают на прогулки и отдых на свежем воздухе
— Высокое качество жизни благодаря спокойной, сложившейся жилой застройке и динамике городской локации
Оснащение
повышенной категории
Прочее
Эта эксклюзивная 1-комнатная квартира в отличном месте Берлина-Вильмерсдорфа предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и городской атмосферы. Комплексный ремонт и современное оснащение делают эту квартиру идеальным домом для каждого, кто ценит качество и эстетику.
