Objektbeschreibung

Schon die Eingangstür mit ihren schmiedeeisernen Elementen lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen. Im großzügigen Eingangsbereich angekommen, geht es von hier zum Haupthaus, den beiden Seitenflügeln sowie zum Innenhof mit Gartenhaus. Die dunklen Holzgeländer und Holztüren der Wohnungen bieten Altbauflair pur. Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohngebäude. Die Wohneinheiten des anmutigen Altbaus sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 27 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern machen die Mischung in dem Wohnhaus äußerst attraktiv und bieten Platz für verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen, ein Dusch- oder Wannenbad machen diese Wohlfühloasen perfekt. Zu den Wohneinheiten stehen zusätzlich vier Lagerflächen mit Größen von ca. 36 bis 618 m² zum Verkauf. Ein unausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 725 m² sowie jeder Menge Potenzial rundet das Angebot optimal ab.

Ausstattung

Im Zuge der Überarbeitung des Objektes im Jahre 2022 wurden außer den individuell innerhalb einzelner Wohnungen festgelegten Sanierungsarbeiten auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erhielt die Fassade zur Straßenseite einen deckenden, hellen Farbanstrich. Ebenso wurde die Innenhoffassade malermäßig überarbeitet. Sowohl das Vorder- als auch das Gartenhaus sind mit einem Aufzug ausgestattet.

Lage

Das Haus befindet sich im Charlottenburger Ortsteil Witzleben. In dem Witzlebenkiez trifft altes Charlottenburger Großbürgertum auf inspirierende Kulturschaffende und entspannte Neu- und Altberliner. Vom Kaiserdamm aus braucht man übrigens nur sieben Gehminuten zur Messe Berlin. Es gibt eine sehr abwechslungsreiche Gastronomie mit tollen Restaurants, Cafés und Bars. Außerdem lässt es sich hier in unmittelbarer Nähe herrlich shoppen. Übrigens auch für Antikfans, denn hier gibt es die Antikstraße, auf der sich unzählige Antiquitätenhändler niedergelassen haben. Wer sich nach Erholung und Natur inmitten der Großstadt sehnt, sollte dem Lietzenseepark einen Besuch abstatten, der sich direkt am Kaiserdamm befindet. Nicht nur die Charlottenburger schätzen den schönen See und die angrenzende Parkanlage für Spaziergänge, Jogging oder ausgiebiges Sonnenbaden. Neben dem breit gefächerten Freizeitangebot erfüllt auch die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, mit fußläufig erreichbaren Bus- und U-Bahnhaltestellen.

Objektbeschreibung

Schon die Eingangstür mit ihren schmiedeeisernen Elementen lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen. Im großzügigen Eingangsbereich angekommen, geht es von hier zum Haupthaus, den beiden Seitenflügeln sowie zum Innenhof mit Gartenhaus. Die dunklen Holzgeländer und Holztüren der Wohnungen bieten Altbauflair pur. Insgesamt 40 zum Verkauf stehende Wohneinheiten bietet das 1916 erbaute Wohngebäude. Die Wohneinheiten des anmutigen Altbaus sind überwiegend vermietet und somit perfekt als Kapitalanlage geeignet. Vielfältige Grundrisse mit Größen von ca. 27 bis 178 m² sowie lichtdurchfluteten 1 bis 6 Zimmern machen die Mischung in dem Wohnhaus äußerst attraktiv und bieten Platz für verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte. Der Großteil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon oder einer Loggia versehen, ein Dusch- oder Wannenbad machen diese Wohlfühloasen perfekt. Zu den Wohneinheiten stehen zusätzlich vier Lagerflächen mit Größen von ca. 36 bis 618 m² zum Verkauf. Ein unausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 725 m² sowie jeder Menge Potenzial rundet das Angebot optimal ab.

Ausstattung

Im Zuge der Überarbeitung des Objektes im Jahre 2022 wurden außer den individuell innerhalb einzelner Wohnungen festgelegten Sanierungsarbeiten auch verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Unter anderem erhielt die Fassade zur Straßenseite einen deckenden, hellen Farbanstrich. Ebenso wurde die Innenhoffassade malermäßig überarbeitet. Sowohl das Vorder- als auch das Gartenhaus sind mit einem Aufzug ausgestattet.

Lage

Das Haus befindet sich im Charlottenburger Ortsteil Witzleben. In dem Witzlebenkiez trifft altes Charlottenburger Großbürgertum auf inspirierende Kulturschaffende und entspannte Neu- und Altberliner. Vom Kaiserdamm aus braucht man übrigens nur sieben Gehminuten zur Messe Berlin. Es gibt eine sehr abwechslungsreiche Gastronomie mit tollen Restaurants, Cafés und Bars. Außerdem lässt es sich hier in unmittelbarer Nähe herrlich shoppen. Übrigens auch für Antikfans, denn hier gibt es die Antikstraße, auf der sich unzählige Antiquitätenhändler niedergelassen haben. Wer sich nach Erholung und Natur inmitten der Großstadt sehnt, sollte dem Lietzenseepark einen Besuch abstatten, der sich direkt am Kaiserdamm befindet. Nicht nur die Charlottenburger schätzen den schönen See und die angrenzende Parkanlage für Spaziergänge, Jogging oder ausgiebiges Sonnenbaden. Neben dem breit gefächerten Freizeitangebot erfüllt auch die Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr, mit fußläufig erreichbaren Bus- und U-Bahnhaltestellen.

Der Originalbodenbelag, unter dem neuwertigen Laminat wurde mit Klebstoff mit Asbestanteilen verlegt. Solange der Originalbodenbelag nicht beschädigt ist, ist er nicht gesundheitsgefährlich, sonst müsste er fachgerecht entsorgt werden.

Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, weniger als 300 m vom Kurfürstendamm! Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Charlottenburg ist ein traditionsreicher Stadtteil Berlins, der für seine elegante Architektur und seine historische Bedeutung bekannt ist. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, einem der bedeutendsten Barockschlösser Deutschlands, verleiht der Gegend einen besonderen Charme.

Verkehrsanbindung: Die Lewishamstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße (U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung sowohl an das Berliner Stadtzentrum als auch an das Umland gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: Dase Haus steht nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und von der Wilmersdorfer Straße entfernt, der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen für den täglichen Bedarf sowie für ausgiebige Shopping-Touren. Das nahegelegene Einkaufszentrum “Wilmersdorfer Arcaden” bietet darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, wie der Lietzenseepark, die zu Spaziergängen und Entspannung im Freien einladen. Die Gegend um den Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Flaniermeilen Berlins, bietet zudem ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen, darunter Kinos und Theater. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Fitnessstudios und Sporteinrichtungen.

Bildung und Gesundheit: Die Nachbarschaft verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit einer Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In direkter Umgebung gibt es zudem mehrere Arztpraxen und Apotheken, während größere medizinische Einrichtungen wie das DRK Klinikum Westend gut erreichbar sind.

Ein Fahrstuhl ist zwischen den Etagen vorhanden.

Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, weniger als 300 m vom Kurfürstendamm! Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Charlottenburg ist ein traditionsreicher Stadtteil Berlins, der für seine elegante Architektur und seine historische Bedeutung bekannt ist. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, einem der bedeutendsten Barockschlösser Deutschlands, verleiht der Gegend einen besonderen Charme.

Verkehrsanbindung: Die Lewishamstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße (U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung sowohl an das Berliner Stadtzentrum als auch an das Umland gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: Dase Haus steht nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und von der Wilmersdorfer Straße entfernt, der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen für den täglichen Bedarf sowie für ausgiebige Shopping-Touren. Das nahegelegene Einkaufszentrum “Wilmersdorfer Arcaden” bietet darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, wie der Lietzenseepark, die zu Spaziergängen und Entspannung im Freien einladen. Die Gegend um den Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Flaniermeilen Berlins, bietet zudem ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen, darunter Kinos und Theater. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Fitnessstudios und Sporteinrichtungen.

Bildung und Gesundheit: Die Nachbarschaft verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit einer Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In direkter Umgebung gibt es zudem mehrere Arztpraxen und Apotheken, während größere medizinische Einrichtungen wie das DRK Klinikum Westend gut erreichbar sind.

Video der schnittgleichen Wohnung drüber

Diese vermietete Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia zum Innenhof und die Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.

Der Originalbodenbelag, unter dem Laminat wurde mit Klebstoff mit Asbestanteilen verlegt. Solange der Originalbodenbelag aber nicht beschädigt ist, ist er nicht gesundheitsgefährlich, sonst müsste er fachgerecht entsorgt werden.

Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, weniger als 300 m vom Kurfürstendamm! Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Charlottenburg ist ein traditionsreicher Stadtteil Berlins, der für seine elegante Architektur und seine historische Bedeutung bekannt ist. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, einem der bedeutendsten Barockschlösser Deutschlands, verleiht der Gegend einen besonderen Charme.

Verkehrsanbindung: Die Lewishamstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße (U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung sowohl an das Berliner Stadtzentrum als auch an das Umland gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: Dase Haus steht nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und von der Wilmersdorfer Straße entfernt, der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen für den täglichen Bedarf sowie für ausgiebige Shopping-Touren. Das nahegelegene Einkaufszentrum “Wilmersdorfer Arcaden” bietet darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, wie der Lietzenseepark, die zu Spaziergängen und Entspannung im Freien einladen. Die Gegend um den Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Flaniermeilen Berlins, bietet zudem ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen, darunter Kinos und Theater. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Fitnessstudios und Sporteinrichtungen.

Bildung und Gesundheit: Die Nachbarschaft verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit einer Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In direkter Umgebung gibt es zudem mehrere Arztpraxen und Apotheken, während größere medizinische Einrichtungen wie das DRK Klinikum Westend gut erreichbar sind.

Vermietet seit:                                         01.07.2009

Vorkaufsrecht:                                         ja

Eigenbedarfskündigungsschutz:               10 Jahre ab dem Kauf

Kaltmiete:                                                922,90 €

                                                                 ( + Fernwärme- & Dämmungsumlagen im 2026 und 2027)

BK-VZ:                                                     248,00 €

HK-VZ:                                                     114,00 €

Warmmiete:                                             1.284,90 €

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia zum Innenhof und die Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.

Lagebeschreibung:

Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, weniger als 300 m vom Kurfürstendamm! Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Charlottenburg ist ein traditionsreicher Stadtteil Berlins, der für seine elegante Architektur und seine historische Bedeutung bekannt ist. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, einem der bedeutendsten Barockschlösser Deutschlands, verleiht der Gegend einen besonderen Charme.

Verkehrsanbindung: Die Lewishamstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße (U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung sowohl an das Berliner Stadtzentrum als auch an das Umland gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: Dase Haus steht nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und von der Wilmersdorfer Straße entfernt, der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen für den täglichen Bedarf sowie für ausgiebige Shopping-Touren. Das nahegelegene Einkaufszentrum “Wilmersdorfer Arcaden” bietet darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, wie der Lietzenseepark, die zu Spaziergängen und Entspannung im Freien einladen. Die Gegend um den Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Flaniermeilen Berlins, bietet zudem ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen, darunter Kinos und Theater. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Fitnessstudios und Sporteinrichtungen.

Bildung und Gesundheit: Die Nachbarschaft verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit einer Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In direkter Umgebung gibt es zudem mehrere Arztpraxen und Apotheken, während größere medizinische Einrichtungen wie das DRK Klinikum Westend gut erreichbar sind.

Video der schnittgleichen Wohnung in diesem Haus

Diese vermietete Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia zum Innenhof und die Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien und Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.

Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, weniger als 300 m vom Kurfürstendamm! Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Charlottenburg ist ein traditionsreicher Stadtteil Berlins, der für seine elegante Architektur und seine historische Bedeutung bekannt ist. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, einem der bedeutendsten Barockschlösser Deutschlands, verleiht der Gegend einen besonderen Charme.

Verkehrsanbindung: Die Lewishamstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof Charlottenburg sowie der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße (U7) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zusätzlich befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung sowohl an das Berliner Stadtzentrum als auch an das Umland gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: Dase Haus steht nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und von der Wilmersdorfer Straße entfernt, der beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen für den täglichen Bedarf sowie für ausgiebige Shopping-Touren. Das nahegelegene Einkaufszentrum “Wilmersdorfer Arcaden” bietet darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, wie der Lietzenseepark, die zu Spaziergängen und Entspannung im Freien einladen. Die Gegend um den Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Flaniermeilen Berlins, bietet zudem ein breites Angebot an Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen, darunter Kinos und Theater. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Fitnessstudios und Sporteinrichtungen.

Bildung und Gesundheit: Die Nachbarschaft verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit einer Vielzahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. In direkter Umgebung gibt es zudem mehrere Arztpraxen und Apotheken, während größere medizinische Einrichtungen wie das DRK Klinikum Westend gut erreichbar sind.

Fenster:                                          Kunststoff-Doppelverglaste Iso-Fenster

Boden:                                           Teppich auf wahrscheinlich alten Dielen

Stuck:                                            ja

Loggia:                                           ja

Bad:                                               mit Wanne

Abstellkammer:                               ja

Keller:                                             ja

Zustand:                                        gepflegt

Vorkaufsrecht:                                ja

Eigenbedarfskündigungsschutz:      nur noch 5 Jahre (gem. § 172 Abs. 4 Nr. 6 ab dem Kauf)

Eigenbedarfskündigungsfrist:          9 Monate

Lage:

Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz.

Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp.

Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke. S-Bahnhof Sonnenallee sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch das Haus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist.

Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen BER, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.

Fenster:                                          Doppelverglaste moderne Iso-Holz- und Kunststofffenster

Boden:                                           Laminat auf wahrscheinlich alten Dielen

Stuck:                                            ja, im Schlafzimmer

Balkon:                                           ja

Wände:                                          Raufasertapete

Bad:                                               modernisiert, mit Fenster, Dusche und Hänge-WC

Abstellraum:                                   ja

Keller:                                             ja

Heizung:                                         Fernwärme

Zustand:                                        gepflegt

Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz.

Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp.

Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke. S-Bahnhof Sonnenallee sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch das Haus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist.

Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen BER, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.

Zimmer:                                          2

Deckenhöhen:                                ca. 2,74-3,2 m

Fenster:                                          Doppelkastenfenster, Iso-verglaste-Kunststofffenster

Boden:                                           Originaldielen

Stuck:                                            ja

Balkon:                                           ja

Wände:                                          Raufasertapete

Bad:                                               modernisiert, mit Fenster, Wanne und Hänge-WC

Abstellraum:                                   ja

Keller:                                             ja

Heizung:                                         Fernwärme

Zustand:                                        gepflegt

Vermietet seit:                                01.10.2001

Vorkaufsrecht:                                ja

Eigenbedarfskündigungsschutz:      5 Jahre (gem. § 172 Abs. 4 Nr. 6 ab dem Kauf)

Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter vom wunderschönen Körnerpark entfernt und in unmittelbarer Nähe zum charmanten und angesagten Richardplatz.

Der Richardplatz ist einer der angesagten Plätze in Neukölln mit Restaurants, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Baumbestand und schönen Bauwerken. Schulen, Kitas und Dienstleistungen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Naherholung ist der Comeniusgarten in der Richardstraße ein Geheimtipp.

Die Karl-Marx-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist gleich um die Ecke. S-Bahnhof Sonnenallee sowie der U7- und S-Bahnhof Neukölln, wodurch das Haus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist.

Über die naheliegende Stadtautobahn sind der Flughafen BER, sowie alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar.