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Berlin - Mitte , Vermietete Wohnungen

Vermietetes Apartment mit S/O-Balkon und Lift. Mitten in Wedding

125.000 €
34.21 m2
1 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 13347 Berlin-Wedding
Baujahr: 1970
Letzte Gebäudesanierung: ca. 2016 Wasser- und Abwasserstrangsanierung / ca. 2017 Fassadensanierung
Etage: 1. OG
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 151 kWh / (m2 . a) (E)
Vermietet seit: 01.07.2005
Kaltmiete p.M.: 224,83 €
Warmmiete p.M.: 359,83 €
Hausgeld p.M.: 220,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Kündigungsfrist: 9 Monate nach BGB
Lift: ja
Deckenhöhe: ca. 2,73 m
Balkon: ja, Ausrichtung zum Südosten
Heizung: Fernwärme
Keller: ja
Bad: mit Dusche
Fenster: Holzverbundfenster
Stränge: neu
Boden: Laminat
Elektrik: Erneuerungsbedürftig
Zustand: sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung:

Es wurden umfangreiche werterhaltende Strangsanierungsmaßnahmen (Kaltwasser, Warmwasser, Heizung, Abwasser) im Sanitärbereich durchgeführt.  

Fernwärmeversorgung mit Vorwandinstallationen sowie Plattenheizkörpern nebst Thermostat-Regelventilen und Heizkostenverteilern – die Warmwasserbereitung erfolgt gleichfalls zentral über die Heizungsanlage (Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden, jeder Heizkörper hat eigenen Zähler). Kein Durchlauferhitzer!  

Lage:

Hier ist alles – U-Bahn „Leopoldplatz“ und S-Bahnhof „Wedding“. Neben U-9 Nauner Platz, U-6-Leopoldplatz. Ring S-Bhf. Wedding, Buslinien: 120, 142, 221, 247, 327 und M27. 

Lage ist zentral, trotzdem ruhig, nur ca. 20 min Radweg zur Uni und Technische HS.

Freizeitangebote: Sportplätze, Eisstadion, Kino, Theater, Kabarett, viele multikulturelle Einrichtungen, z.B., Kulturzentrum UferHallen.