Anfrage senden

Berlin - Mitte , Vermietete Wohnungen

Vermietete 6-Zimmer-Altbau-Wohnung im Vorderhaus in Berlin-Mitte, OT Alt-Moabit

930.000 €
164.47 m2
6 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 10557 Berlin
Baujahr: 1884
Letzte Gebäudesanierung: 2021
Etage: 4
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 121,66 kWh/(m2 . a) (D)
Vermietet seit: 01.03.2006
Eigenbedarfskündigungsschutz : 10 Jahre ab dem Kauf
Kaltmiete p.M.: 1 047,24 €
Hausgeld p.M.: 273,42 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Boden: Abgezogene Originaldielen
Deckenhöhen ca.: 2,94-2,99 m
Fenster: Original Doppelkasten- und Hartholz-Iso-verglaste Fenster
Bad: mit Wanne
Balkon: möglich
Fahrstuhl: ist bereits erlaubt.
Abstellkammer: ja
Dachgeschoß: soll ausgebaut werden
Heizung: Gas-Etagenheizung
Keller: kein

Der Balkonanbauantrag wird vom Verkäufer gestellt und wenn er genehmigt wird, kommen dann zusätzlich 3.100 €/m²-Balkonfläche plus für den Fahrstuhlanbau (bereits genehmigt) zw. 25.000-35.000 € dazu. Gem. BGB sind diese Kosten zu 8 % p.a. auf die Mieter umlegbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.


Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300 m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen.


Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleinen Tiergarten“ in ca. 300 m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350 m sowie der „Große Tiergarten“ in ca. 1.000 m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 250 m zu erreichen. Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der
maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar: Bus Alt-Moabit ca. 150 m, U-Bahnhof Turmstraße ca. 650 m, S-Bahnhof Bellevue ca. 250 m.