Bezirk:
Charlottenburg
Adresse:
10629 Berlin
Baujahr:
1978
Letzte Gebäudesanierung:
2026
Etage:
4
Energieausweis Art:
Verbrauchsausweis
Energieausweis:
159 kWh/(m² . a) (E) (vor Sanierung, vor Fernwärme)
Vermietet seit:
01.08.2003
Eigenbedarfskündigungsschutz :
10 Jahre ab dem Kauf
Kaltmiete p.M.:
802,52 €
Warmmiete p.M.:
1 153,48 €
Hausgeld p.M.:
467,81 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Erneuerung der Fahrstühle:
ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Aufstockung und neues Dach:
ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Fassaden und Treppenhaussanierung:
ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Fernwärme:
ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen)
Wärmedämmung:
ca.: 2026 (Sonderumlage, max. 100 €/m²)
Asbestsanierung im Fußboden der Wohnung:
ca. 2021
EBK:
ja, neu- und hochwertig, im Eigentum der Mieter
Gäste-WC:
ja
Wände:
Großteils glattgespachtelt und gestrichen
Fahrstuhl:
ja
Loggia:
ja
Fenster:
Holz-Iso-verglast
Deckenhöhe :
2,50 m
Boden:
neues hochwertiges Laminat
Heizung:
Öl-Zentralheizung BJ: 2005, ab 2026 Fernwärme
Keller:
ja
Zustand:
sehr gut gepflegt und vor kurzem renoviert
