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Berlin - Schöneberg , Vermietete Wohnungen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen Akazienkiez und Winterfeldtplatz

274.000 €
65.83 m2
3 Zimmer
Bezirk: Schöneberg
Adresse: 10781 Berlin, Schöneberg
Baujahr: 1958
Etage: 1
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 120,3 kWh/(m2 . a) (D)
Vermietet seit: 25.05.1987
Eigenbedarfskündigungsschutz : bis 06.2028. Kein Vorkaufsrecht der Mieterin.
Kaltmiete p.M.: 362,72 €
Hausgeld p.M.: 223,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Balkon: ja
Bad mit Wanne: ja, modernisiert
Kammer: ja
Bodenbelag: Laminat und Teppich
Heizung: Gasetagenheizung
Therme: von Junkers
Energie für Warmwasser: enthalten
Keller: ja
Fenster: Doppelkastenfenster
Zustand: gepflegt

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1958 errichtet. Es ist geplant das Gebäude, um ein fünftes Geschoss aufzustocken. Dadurch entstehen auf dem Flachdach nicht nur zwei neue Wohnungen, sondern vor allem das Haus bekommt kostenlos ein neues Dach! Ein Fahrstuhlanbau, ist bereits auch genehmigt und wird durch eine Umlage auf alle Wohnungen zw. dem 1.OG und dem DG finanziert.

Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Stationen Eisenacher Straße und Kleistpark. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Akazienkiez und zum Winterfeldtplatz. Das Objekt liegt auf halbem Weg zwischen beiden Vorzeigekiezen. Der Akazienkiez ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen nachgefragt.