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Berlin - Schöneberg , Vermietete Wohnungen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen Akazienkiez und Winterfeldtplatz

280.000 €
66.86 m2
3 Zimmer
Bezirk: Schöneberg
Adresse: 10781 Berlin, Schöneberg
Baujahr: 1958
Etage: 2
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 120,3 kWh/(m2 . a) (D)
Vermietet seit: 15.04.2013
Eigenbedarfskündigungsschutz : bis 06.2028
Kaltmiete p.M.: 407,65 €
Hausgeld p.M.: 227,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Balkon: ja
Bad mit Wanne: ja
Boden: Teppich und PVC auf Estrich
Heizung: Gasetagenheizung
Keller: ja
Fenster: Doppelkastenverbundfenster

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde 1958 errichtet. Es ist bereits geplant das Gebäude, um ein fünftes Geschoss aufzustocken. Dadurch entstehen auf dem Flachdach in der ökologischen Leichtbauweise nicht nur zwei neue Wohnungen, sondern vor allem das Haus bekommt kostenlos ein neues Dach! Ein Fahrstuhlanbau, wird durch eine Umlage auf alle Wohnungen zw. dem 1. und dem DG nach MEA-Anteilen finanziert.

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Stationen Eisenacher Straße und Kleistpark. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Akazienkiez und zum Winterfeldtplatz. Das Objekt liegt auf halbem Weg zwischen beiden Vorzeigekiezen. Der Akazienkiez ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen nachgefragt.