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Berlin - Neukölln , Vermietete Wohnungen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in einem Altbau im Neuköllner Schiller-Kiez

231.000 €
67.5 m2
3 Zimmer
Bezirk: Neukölln
Adresse: 12049 Berlin
Baujahr: 1905
Letzte Gebäudesanierung: 2018 Strang- und Kellersanierung
Etage: 1
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 162 kWh/(m2 . a)
Vermietet seit: 01.12.2010
Eigenbedarfskündigungsschutz : 10 Jahre ab dem Kauf
Kaltmiete p.M.: 426,68 €
Warmmiete p.M.: 637,68 €
Hausgeld p.M.: 252,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl der Wohnungen: 41
Balkon: kein, aber der Anbau ist, laut der Teilungserklärung, erlaubt
Heizung: Gas-Zentralheizung seit ca. 2011
Warmwasser: enthalten, Durchlauferhitzer

Objektbeschreibung:

Der Verkäufer hat 2018 auf seine Kosten (ca. 260.000 €) alle Wasserstränge und Keller saniert. Die Zentrale-Gasheizungsanlage wird vom Contractor Techem betrieben.

Lage:

Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten und historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen.

In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an.