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Berlin - Mitte , Vermietete Wohnungen

Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon und Dielen im Soldiner Kiez

246.000 €
61 m2
3 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 13359 Berlin-Gesundbrunnen
Baujahr: 1907
Letzte Gebäudesanierung: 2004: Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik, Heizungsanlage 2018: Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüren wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert
Etage: 4
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 165,8 kWh/(m2 . a), (F)
Vermietet seit: 01.02.2009
Eigenbedarfskündigungsschutz : 10 Jahre ab dem Kauf
Kaltmiete p.M.: 306,22 €
Warmmiete p.M.: 534,36 €
Hausgeld p.M.: 235,95 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Balkon: ja, zum Westen
Deckenhöhen: zw. 2,97 m und 3 m
Bad: mit Wanne
Fenster: Iso verglaste Fenster aus Holz
Böden: alte, nicht abgezogene Dielen
Wände: gespachtelt und gestrichen
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Gas-Zentralheizungsanlage: Baujahr 2004, Produzent: Buderus
Zustand: renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung:

Das Gebäude ist im Jahre 1907 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert. 

Lage:

Die Soldiner Straße liegt parallel zur Osloer Straße. Die Panke überquert sie auf Höhe der Stockholmer Straße. Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar. Auf Höhe der Prinzenallee befindet sich die schöne Stephanuskirche.