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Berlin - Mitte , Vermietete Wohnungen

Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Westbalkon und Dielen im Soldiner Kiez

246.000 €
61.03 m2
3 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 13359 Berlin-Gesundbrunnen
Baujahr: 1907
Letzte Gebäudesanierung: 2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüren sind in historischen Farben neulackiert und Holzfenster instandgesetzt.
Etage: 2. OG
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 165,8 kWh/(m2 . a)
Vermietet seit: 15.04.2014
Eigenbedarfskündigungsschutz : 10 Jahre ab dem Kauf
Kaltmiete p.M.: 428,00 €
Warmmiete p.M.: 547,07 €
Hausgeld p.M.: 234,90 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl der Etagen: 5
Balkon: ja, zum Westen
Deckenhöhen: ca. 3 m
Bad: mit Wanne
Fenster: Iso verglaste Fenster aus Holz
Böden: Teppich und Laminat auf wahrscheinlich Originaldielen
Wände: Gas-Zentralheizung
Gas-Zentralheizungsanlage: Baujahr 2004, Produzent: Buderus
Zustand: renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung:

Das Gebäude ist im Jahre 1907 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert. 

Lage:

Die Soldiner Straße liegt parallel zur Osloer Straße. Die Panke überquert sie auf Höhe der Stockholmer Straße. Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar.

Auf Höhe der Prinzenallee befindet sich die schöne Stephanuskirche.