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Berlin - Mitte , Vermietete Wohnungen

Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Soldiner Kiez

246.000 €
59.36 m2
3 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 13359 Berlin-Gesundbrunnen
Baujahr: 1914
Letzte Gebäudesanierung: 2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüren wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert
Etage: Hinterhaus, 1.OG
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 165,8 kWh/(m2 . a), (F) (vor der Renovierung der Fassade)
Vermietet seit: 01.08.2005
Eigenbedarfskündigungsschutz : 10 Jahre ab dem Kauf
Kaltmiete p.M.: 275,72 €
Warmmiete p.M.: 452,16 €
Hausgeld p.M.: 216,19 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl der Einheiten: 31
Bad: mit Wanne
Balkon: ja, zum Westen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gas-Zentralheizungsanlage: Baujahr 2004, Produzent: Buderus

Objektbeschreibung:

Das Gebäude ist im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert. 

Lage:

Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar. Auf Höhe der Prinzenallee befindet sich die schöne Stephanuskirche.