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Berlin - Mitte , Vermietete Wohnungen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl in Berlin-Mitte, OT Alt-Moabit

235.000 €
48.35 m2
2 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 10557 Berlin-Mitte, OT Alt-Moabit
Baujahr: 1975
Letzte Gebäudesanierung: 2022
Etage: 2
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 157,7 kWh/(m2 . a)
Vermietet seit: 01.08.1994
Eigenbedarfskündigungsschutz : Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre ab dem Kauf
Warmmiete p.M.: 566,62 €
Hausgeld p.M.: 157,23 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Fahrstuhl: ja
Keller: ja
Französischer Balkon: ja, nach Osten
Letzte Sanierungen: 2021: Fassade, Treppenhaus, Neulackierung der Fenster außen, 2022: neuer Fahrstuhl
Bad: mit Wanne
Deckenhöhe: 2,64 m
Fenster: Holzverbundfenster
Abstellkammer: ja
Boden: Teppich
Heizung: Fernwärme
Zustand der WE: sanierungsbedürftig
Video von der schnittgleichen Wohnung drunter

Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.

Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen. Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleinen Tiergarten“ in ca. 300 m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350 m sowie der „Große Tiergarten“ in ca. 1.000 m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 250 m zu erreichen. Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der
maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar: Bus Alt-Moabit ca. 100 m, U-Bahnhof Turmstraße ca. 750 m, S-Bahnhof Bellevue ca. 250 m.