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Berlin - Mitte , Gewerbe

Vermietete 13-Zimmer-Altbau-Gewerbeeinheit mit Wohnung und Souterrain

1.762.000 €
370.21 m2
13 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 10557 Berlin, OT Alt-Moabit
Baujahr: 1884
Etage: Hochparterre - Vorderhaus, Seitenflügel - Hinterhaus
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 121,66 kWh/(m2 . a) (D)
Vermietet seit: 17.11.2017
Bezugsfrei spätestens bis: 30.11.2025
Kaltmiete p.M.: 4 870,00 €
Hausgeld p.M.: 1 134,00 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Große Schaufenster: ja
Boden: Dielen, Spannplatten, Fliesen, Teppich
WCs: 2
Deckenhöhen: Im Hochparterre: 3,17-3,67 m. Im Souterrain: 2-2,5 m
Fenster: Original Holzfenster und Iso-verglaste Kunststofffenster
Dachgeschoß: soll ausgebaut werden
Heizung: Gas-Etagenheizung
Energie für Warmwasser: enthalten
Abstellkammer: ja, 2x

Lage:

Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.

Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100 m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300 m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen.

Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleinen Tiergarten“ in ca. 300 m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350 m sowie der „Große Tiergarten“ in ca. 1.000 m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 250 m zu erreichen.

Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar:

Bus Alt-Moabit ca. 100 m

U-Bahnhof Turmstraße ca. 850 m

S-Bahnhof Bellevue ca. 550 m