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Berlin , Freie und freiwerdende Wohnungen

Seit Kurzem vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe Oberseepark in Alt-Hohenschönhausen!

210.000 €
54.49 m2
2 Zimmer
Bezirk:
Baujahr: 1930
Letzte Gebäudesanierung: 1999
Etage: 1
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 76,3 kWh/(m² . a) (C)
Vermietet seit: 01.02.2023
Eigenbedarfskündigungsschutz : Kündigungsfrist: nur 3 Monate nach BGB
Kaltmiete p.M.: 560,00 €
Warmmiete p.M.: 730,00 €
Hausgeld p.M.: 198,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wintergarten: ja
Keller: ja
Fernwärme: ja
Fenster: Kunststofffenster, Iso-verglast
Boden: Laminat
Bad: mit Wanne und Fenster
Deckenhöhe: 2,87 m
Zustand: renoviert
Erhaltungsrücklage: zum 31.12.2023: 242.753 €

Die Wohnung in Berlin Alt-Hohenschönhausen, ist Teil des historischen Wohnensemble Gertrudenhof mit einem offenen Innenbereich als Parkanlage.

Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in 1996/1999:

  • Wärmedämmung, Kunststofffenster, Dachgeschoßausbau, Klingeln, Lichtschalter, Treppenhäuser, Kellersanierung, Wohnungstüren.
  • Gemeinschaftsfahrrad- und Kinderwagenkeller, Trockenräume wurden eingerichtet.
  • Modernisierung der Heizungsanlage und Anschluss an die Fernwärme.
  • Steigleitungen wurden komplett erneuert.
  • Badezimmer (Badewannen, Waschbecken, WCs, Spülkästen. Die Badezimmer wurden Tür hoch gefliest.)
  • Modernisierung der Elektroanlage im Haus und der Elektroleitungen in den Wohnungen. U.a. wurden die FI-Sicherungsschalter eingebaut.

Lage

  • OT Alt-Hohenschönhausen liegt ca. 7 km nordöstlich vom Berliner Innenstadt. Der Oberseepark und der benachbarte Orankesee mit Strandbad sind fußläufig erreichbar.
  • Ein idyllisches Naherholungsgebiet mit Parkanlagen, Wäldern und Seen wie Fauler See
    als Teil eines der größten Berliner Naturschutzgebiete, sowie Orankesee mit Strandbad und Obersee ist nur 500 m vom Haus entfern. Der Weißer See ebenfalls mit Strandbad und rundum mit Park und Wald umgeben sowie Freilichtbühne, Spazier- und Joggingwegen, ist ebenfalls in der Nähe und per Fahrrad sehr gut erreichbar. Diese grünen Oasen bieten eine hohe Lebensqualität mit hohem Sport-, Freizeit- und Erholungswert.
  • Tram- und Busstationen sind in unmittelbarer Nähe. Der Alexanderplatz ist innerhalb ca. 20 min mit der BVG zu erreichen. Von der Wohnung 5 Min. zu Fuß entfernt, sind zentral mit eigenem großem Parkplatz zu erreichen Lidl Lebensmittel, dm-Drogeriemarkt, KIK-Bekleidung, Bäckerei, Getränkemarkt, Imbiss und DHL-Packstation. Ebenso fußläufig sind Ärzte und Apotheken erreichbar.