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- Charlottenburg-Wilmersdorf , Freie und freiwerdende Wohnungen

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl nahe Kudamm!

545.000 €
71,00 m2
3 Zimmer
Ort:Berlin
Bezirk:Charlottenburg-Wilmersdorf
Adresse:10709 Berlin
Baujahr:1965
Etage:4. OG
Etagenzahl:5
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:71,00 m2
Zimmer:3
Personenaufzug:Ja
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche, Fenster
Abstellraum:Ja
Keller:Ja
Heizungsart:Fernwärme
Energieausweis Art:Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum:01.02.2019
Energieausweis: gültig bis:31.01.2029
Energieausweis:107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja
Hausgeld p.M.:299,56 €
Käuferprovision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Objektzustand:Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung:gehoben
Loggia:Ja

Objektbeschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet auf ca. 71 m² modernen Wohnkomfort in attraktiver City-West-Lage. Die Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem klaren Grundriss, neuem Parkett, modernem Tageslichtbad und einer großzügigen Küche. Das helle Wohnzimmer mit Westausrichtung öffnet sich zur großen Loggia und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Aufzug ergänzt den hohen Wohnkomfort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm in Berlin-Wilmersdorf. Boutiquen, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten der City West sind bequem erreichbar. Auch Preußenpark, Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eine sehr gute Anbindung an Bus, U-Bahn, S-Bahn und die A100 sorgt für kurze Wege in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.

Ausstattung

gehoben