Objektbeschreibung
Dieses modernisierte 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Wilmersdorf überzeugt durch einen intelligent genutzten Grundriss, eine großzügige Loggia und die attraktive Lage rund um den Prager Platz. Auf ca. 37,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was komfortables City-Wohnen ausmacht – kompakt, hell und zeitgemäß.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er-Jahren und ist sofort bezugsfrei. Besonders interessant ist das Angebot sowohl für Eigennutzer, die eine attraktive Stadtwohnung in der Berliner City West suchen, als auch für Kapitalanleger.
Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Loggia
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum. Dank der breiten Fensterfront präsentiert sich das Studio hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich.
Die klare Raumgeometrie ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte – vom komfortablen City-Apartment bis zur stilvollen Singlewohnung.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende große Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und schafft mitten in der Stadt zusätzlichen Wohnkomfort.
Halb offene Küche
Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Küchenbereich an. Die halb offene Gestaltung verbindet kurze Wege mit einer angenehmen räumlichen Trennung vom eigentlichen Wohnraum.
Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die einen offenen, modernen Grundriss schätzen, ohne vollständig auf eine separate Küchenzone verzichten zu wollen.
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie zeitgemäße Sanitärausstattung.
Zusätzlichen praktischen Stauraum bietet die großzügige Nische im Eingangsbereich, die sich beispielsweise für eine Waschmaschine, einen Einbauschrank oder Garderobenlösungen nutzen lässt.
Umfangreich saniert
Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem:
• neuer Parkettboden im Wohnbereich
• vollständig erneuerte Elektrik
• glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände
• modernisiertes Badezimmer
• bodengleiche Dusche
• zeitgemäße Armaturen
Damit können neue Eigentümer die Wohnung ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen kurzfristig beziehen oder vermieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, einem der traditionsreichsten und beliebtesten Wohnviertel im Westen der Hauptstadt. Die zentrale Position entlang der Bundesallee garantiert eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Infrastruktur und Anbindung
– U-Bahn-Station Spichernstraße (U3, U9) und mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
– Schnell erreichbar: Kurfürstendamm, City West, Berliner Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen BER
– Zahlreiche Supermärkte, Dienstleister, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in der Nähe
Grünflächen und Lebensqualität
– Zahlreiche Grünflächen wie der Preußenpark oder der Volkspark Wilmersdorf laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein
– Hohe Lebensqualität durch die ruhige, gewachsene Wohngegend und die Dynamik der urbanen Lage
Ausstattung
gehoben
Sonstiges
Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Berlin-Wilmersdorf bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und urbaner Lebensqualität. Die umfassende Sanierung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für jeden, der Wert auf Qualität und Ästhetik legt.
