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Berlin - Mitte , Freie und freiwerdende Wohnungen

Freiwerdende 4-Zimmer-Altbau-Wohnung im Vorderhaus in Berlin-Mitte, OT Alt-Moabit

746.000 €
120 m2
4 Zimmer
Bezirk: Mitte
Baujahr: 1884
Etage: 1
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 121,66
Bezugsfrei spätestens bis: 01.09.2021
Hausgeld p.M.: 213,23 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Boden: Abgezogene Originaldielen und Intarsienparkett
Decken: mit Stuck
Deckenhöhen ca.: 3,60 m
Fenster: Original Doppelkasten- und Hartholz-Iso-verglaste Fenster
Bad: Mit Dusche und Wanne
Balkon: möglich. Der Bauantrag wird vom Verkäufer gestellt
Grundbuchblätter: in der Arbeit. Teilungserklärung ist bereits beurkundet
Heizung: Gas-Etagenheizung

Der Balkonanbauantrag wird vom Verkäufer gestellt und wenn er genehmigt wird, kommen dann zusätzlich 3.100 €/qm-Balkonfläche plus für den Fahrstuhlanbau zw. 3.000-7.000 €, wenn er genehmigt wird, dazu.

Lage:

Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100 m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300 m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen.


Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleinen Tiergarten“ in ca. 300 m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350 m sowie der „Große Tiergarten“ in ca. 1.000 m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 250 m zu erreichen.

Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der
maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar:


Bus Alt-Moabit ca. 100 m

U-Bahnhof Turmstraße ca. 850 m

S-Bahnhof Bellevue ca. 550 m